民泊物件 · 24日 8月 2025
東京都品川区西品川に位置する、JR山手線「大崎」駅からわずか徒歩6分という、都心で希少な戸建て物件をご紹介します。この物件は、貸主様が「民泊可」と明確に承諾しているため、安心して民泊事業を始められます。築54年と古いですが、2025年1月に内外装がフルリノベーションされており、新築同様の快適な空間が広がっています。3LDK・78.49㎡という広さは、ファミリーやグループ旅行のゲストに最適。家賃は高額ですが、その抜群の立地と広さを活かせば、高い宿泊単価と稼働率で安定した高収益が期待できます。
民泊物件 · 10日 8月 2025
東京都品川区、京急本線「鮫洲駅」から徒歩6分という好立地に位置する、築55年の戸建て賃貸物件をご紹介します。民泊運営が相談可能なこの物件は、都心へのアクセスも良く、インバウンド需要を取り込みやすい魅力的な選択肢です。この記事では、一戸建てならではのプライベート空間や立地の良さといった強みを詳しく解説するとともに、築年数の古さや広さといった課題点にも触れます。また、家賃17.6万円という費用を上回る収益をどうやって生み出すか、具体的な高単価設定と高稼働率を実現するための戦略を徹底的に掘り下げます。契約前のチェックポイントから、周辺地域の稼働率、具体的な年間利益の試算まで、民泊運営を成功に導くためのリアルな情報を提供します。
民泊物件 · 06日 8月 2025
東京都品川区東五反田に位置するこの貸店舗・事務所は、JR・都営浅草線・東急池上線の五反田駅から徒歩圏内という好立地が最大の魅力です。1階路面角地という視認性の高さに加え、民泊利用が相談可能であり、居抜き物件として初期費用を抑えられる可能性があります。しかし、築47年という建物の古さや、月額60.5万円という高額な賃料は大きなデメリットです。さらに、店舗仕様のためバスルームやキッチンといった生活設備の増設工事が必要となり、高額な初期費用がさらにかさむ可能性があります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを詳細に分析し、民泊運営を成功させるためのポイントを解説します。