・物件概要
所在地：京都府京都市下京区朱雀分木町
最寄駅：JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩9分
賃料：88,000円／月
敷金：2ヶ月
礼金：2ヶ月
保証金：なし
使用部分面積：80㎡
築年月：1950年1月（築75年6ヶ月）
建物構造：木造 2階建
設備：トイレ
契約期間：2年（普通賃貸契約、更新可）
現況：空室・引渡し相談
詳細URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6985924620/50013092/x06985924620.html
・民泊適正評価（コメント）
築古の木造町家を活かした雰囲気ある物件で、京都の伝統的な街並みに溶け込みやすい点が魅力です。梅小路京都西駅から徒歩圏内でアクセス良好。現状渡しのため内装は自由にアレンジ可能ですが、築年数が古いため修繕やリフォームが必要な場合もあります。民泊相談可能な物件で、伝統的な町家での宿泊体験を提供したい方にはおすすめです。
・契約前に確認するポイント
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現状渡しのため、室内の設備・状態を細かくチェックし、リフォーム費用見積もりを用意する。
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民泊運営に必要な届出や設備設置について、借主負担であることを確認する。
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古い建物のため耐震や安全面の確認をしっかり行う。
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契約期間や更新条件、敷金・礼金の条件をしっかり確認。
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周辺環境の治安や観光客の受け入れ状況も事前に調査することをおすすめします。
古き良き京都の町家で、個性的な民泊運営を検討中の方にぴったりの物件です。