物件概要
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所在地：神奈川県横須賀市阿部倉
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交通：
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JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩23分
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京急本線「逸見」駅 徒歩32分
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京急本線「汐入」駅 徒歩37分
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賃料：50,000円／月
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管理費等：なし
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敷金／礼金：敷金なし／礼金なし（※民泊利用時は敷金2ヶ月、礼金2ヶ月に変更）
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保証金：なし
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間取り：3DK（洋室6帖・6帖・4.5帖）
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専有面積：52.56㎡
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構造・階数：木造2階建
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築年月：1974年12月（築50年7ヶ月）
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現況：空室
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入居可能時期：即時
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契約期間：2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
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住宅保険：要加入（ビクトリア少額短期 2年 23,100円）
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設備：
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バス・トイレ別
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エアコン
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室内洗濯機置場
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フローリング
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ガスコンロ可（2口以上）
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収納スペース
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洗面台
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プロパンガス
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駐輪場（無料）
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特記事項：
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ペット相談可（小型犬・大型犬・猫可、敷金2ヶ月増額、退去時償却）
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民泊相談可（敷金2ヶ月、礼金2ヶ月に変更）
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事務所使用可
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高齢者相談可
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ルームシェア可
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保証人不要／代行可
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フリーレント1ヶ月（※1年以内の退去は1ヶ月、2年以内の退去は2ヶ月の違約金あり）
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退去時清掃代：99,000円（税込）
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24時間サポート：22,000円（税込）
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民泊適正評価（コメント）
本物件は、民泊利用が相談可能な一戸建て物件であり、ペットの飼育や事務所利用も相談可能です。3DKの間取りと52.56㎡の広さがあり、複数名の宿泊にも対応できます。築年数は経過していますが、バス・トイレ別やエアコン、室内洗濯機置場など、基本的な設備は整っています。また、フリーレント1ヶ月の特典があり、初期費用を抑えて民泊ビジネスを始めたい方にとって魅力的な物件です。OCN不動産
契約前に確認するポイント
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民泊営業の許可取得：横須賀市の民泊条例に基づき、必要な許可や届出が必要か確認してください。
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契約条件の詳細確認：民泊利用時の敷金・礼金の変更、フリーレント特典の適用条件、退去時の清掃代や違約金など、契約内容を詳細に確認してください。
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建物の状態確認：築年数が経過しているため、内装や設備の状態を確認し、必要に応じてリフォームや修繕を検討してください。
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近隣住民への配慮：騒音やゴミ出しなど、民泊運営による近隣住民への影響を最小限に抑える対策を講じましょう。
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保証会社の利用条件：保証会社（Casa）の利用条件や費用について確認してください。
この物件は、民泊利用が相談可能であり、ペットの飼育や事務所利用も可能な希少な一戸建て賃貸物件です。初期費用を抑えて民泊ビジネスを始めたい方や、ペットと共に暮らしながら民泊運営を検討している方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。