物件概要
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所在地：東京都大田区東矢口2丁目
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交通：
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東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩6分
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東急池上線「池上」駅 徒歩14分
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JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩23分
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賃料：40万円
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管理費：10,000円
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敷金/礼金：各3ヶ月
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間取り：5SLDK
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専有面積：128.61㎡
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築年月：1968年3月（築57年）
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構造：軽量鉄骨造・2階建
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方位：東向き
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入居可能時期：相談
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設備：
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エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン（3口以上コンロ）、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、トイレ2ヶ所、洗面所独立、シューズボックス、浴室に窓あり
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特記事項：
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ペット相談可（小型犬・猫、敷金増し1ヶ月）
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事務所使用可
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高齢者相談可
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ルームシェア可
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民泊相談可（事業用の場合は消費税が発生）
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6983557626/00018052/x06983557626.htmlable.co.jp+1suumo.jp+1start-line.co.jp
民泊適正評価（コメント）
この物件は、5SLDKという広々とした間取りと128.61㎡の専有面積を活かし、グループやファミリー向けの民泊施設として最適です。閑静な住宅街に位置し、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩6分とアクセスも良好です。ペット可、事務所利用可、高齢者相談可、ルームシェア可と、多様なニーズに対応可能な柔軟性も魅力です。ただし、築年数が57年と古いため、設備の老朽化やメンテナンスの必要性については事前に確認が必要です。
契約前に確認するポイント
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民泊運営の可否と条件：民泊利用については相談可能とされていますが、事業用の場合は消費税が発生するため、詳細な条件や必要な手続きについて不動産会社に確認が必要です。
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建物の状態と設備：築57年の物件であるため、設備の老朽化や修繕の必要性について、事前に内覧し、問題点がないか確認しましょう。
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近隣環境と騒音対策：閑静な住宅街に位置しているため、近隣住民とのトラブルを避けるためにも、騒音対策や利用規約の整備が重要です。
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ペットや事務所利用の条件：ペット可や事務所利用可とされていますが、それぞれ条件がある場合があります。具体的な条件や追加費用について確認しましょう。
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駐車場・駐輪場の有無：物件には駐車場や駐輪場がないため、必要な場合は近隣での確保が必要です。
この物件は、広いスペースと多様な利用が可能な点で、民泊運営に適した選択肢となり得ます。ただし、築年数や設備の状態、近隣環境との調和など、慎重な検討が求められます。詳細については、物件の取扱い不動産会社である株式会社イーハウス（TEL: 03-5656-6554）までお問い合わせください。