物件概要
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物件名：サンライズ泉
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所在地：東京都葛飾区西亀有2丁目
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最寄駅：JR千代田・常磐緩行線「綾瀬駅」徒歩8分
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賃料：11万円
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管理費：7,000円
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敷金/礼金：1ヶ月 / なし
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間取り：2DK（洋室7.5帖・6帖、DK7.5帖）
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専有面積：47㎡
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築年数：1989年8月（築約36年）
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構造・階数：鉄骨造3階建ての1階部分
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設備：バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、エアコン、室内洗濯機置場、バルコニー、オートバス、洗面所独立、駐輪場
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特記事項：ペット相談可、二人入居可、角部屋、事務所使用可、高齢者相談、ルームシェア可
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6986408420/00272308/x06986408420.html
民泊適正評価（コメント）
「サンライズ泉」は、綾瀬駅から徒歩8分というアクセスの良さに加え、2DK・47㎡の広さが魅力の物件です。民泊相談が可能であるため、民泊運営を検討している方にとっては大きなチャンスとなります。ペット可やルームシェア可といった柔軟な入居条件も、幅広いゲスト層の受け入れに対応できるポイントです。また、バス・トイレ別や追焚機能、浴室乾燥機など、長期滞在にも適した設備が整っており、ゲストの満足度向上が期待できます。
契約前に確認するポイント
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民泊運営の許可：民泊運営には、住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法に基づく届出・許可が必要です。物件がこれらの要件を満たしているか、事前に確認しましょう。
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近隣住民との関係：民泊運営により、近隣住民とのトラブルが発生する可能性があります。事前に周囲の環境や住民の意向を把握し、トラブル防止策を講じることが重要です。
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管理規約の確認：マンションの管理規約において、民泊運営が禁止されていないかを確認してください。禁止されている場合、運営ができない可能性があります。
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設備の状態：エアコンや給湯器などの設備が正常に作動するか、入居前に点検を行いましょう。故障がある場合、修理や交換が必要となります。
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保険の加入：民泊運営中のトラブルや事故に備え、適切な保険に加入することを検討してください。火災保険や賠償責任保険などが該当します。
この物件は、民泊運営を始めたい方にとって、立地・広さ・設備のバランスが取れた魅力的な選択肢です。ただし、運営開始前には上記のポイントをしっかりと確認し、スムーズな運営を目指しましょう。