物件概要
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所在地：東京都大田区東嶺町
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交通：
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東急池上線「御嶽山」駅 徒歩2分
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東急池上線「久が原」駅 徒歩9分
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東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
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賃料：245,000円／月
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管理費等：5,000円／月
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敷金／礼金：敷金2ヶ月／礼金なし
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保証金：なし
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間取り：ワンルーム
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専有面積：50.66㎡
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構造・階数：鉄骨造 4階建ての4階部分（最上階）
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築年月：1987年3月（築38年4ヶ月）
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契約形態：定期借家契約（3年間）
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設備：
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バス・トイレ別
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エアコン
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フローリング
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室内洗濯機置場
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システムキッチン（2口コンロ以上）
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洗面所独立
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バルコニー
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照明器具
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シューズボックス
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都市ガス
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特記事項：
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民泊相談可
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事務所・SOHO利用相談可
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二人入居可
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角部屋
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最上階
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日当たり良好
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閑静な住宅街
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デザイナーズ物件
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保証人不要／代行可（保証会社利用必：初回総賃料の50％、月額保険料1,000円～）
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24時間サポートあり
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URL：OCN不動産 物件詳細
民泊適正評価（コメント）
本物件は、民泊利用が相談可能な希少な賃貸物件です。御嶽山駅から徒歩2分という好立地にあり、周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、宿泊者にとって利便性の高い環境です。50.66㎡の広さを持つワンルームは、デザイナーズ仕様で開放感があり、快適な滞在を提供できます。また、角部屋・最上階・日当たり良好といった条件も、宿泊者にとって魅力的なポイントです。
契約前に確認するポイント
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民泊営業の許可取得：大田区の民泊条例に基づき、必要な許可や届出が必要か確認してください。
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契約条件の詳細確認：定期借家契約の期間や更新の可否、民泊利用時の条件変更（敷金・礼金の増額等）について、詳細を確認してください。
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設備の状態確認：築年数が経過しているため、内装や設備の状態を確認し、必要に応じてリフォームや修繕を検討してください。
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近隣住民への配慮：騒音やゴミ出しなど、民泊運営による近隣住民への影響を最小限に抑える対策を講じましょう。
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保証会社の利用条件：保証会社（エポスカード等）の利用条件や費用について確認してください。
この物件は、民泊利用が相談可能であり、駅近・デザイナーズ仕様・広々としたワンルームといった魅力的な条件が揃っています。初期費用を抑えて民泊ビジネスを始めたい方や、快適な宿泊環境を提供したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。