物件概要
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所在地：東京都大田区東嶺町
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交通：東急池上線「御嶽山」駅 徒歩2分
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賃料：26.95万円／月
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管理費：5,500円／月
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敷金：2ヶ月
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礼金：なし
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保証金：なし
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面積：50.66㎡（約15.3坪）
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構造：鉄骨造4階建ての最上階
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築年数：1987年3月（築38年）
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契約形態：定期借家契約（契約期間3年、再契約可）
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現況：スケルトン（内装未施工）
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設備：給湯、都市ガス
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特記事項：飲食店不可、屋上付き
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URL：https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986457335/00278994/x06986457335.html
民泊適正評価
本物件は東京都大田区東嶺町の御嶽山駅から徒歩2分の好立地にあり、スケルトン状態で提供されているため、自由な間取り設計が可能です。民泊営業に必要な内装を自身で整えたい方に最適です。
屋上スペースも利用でき、ゲストのリラックススペースやイベントスペースとしての活用も期待できます。一方で飲食店営業は禁止されているため、飲食を伴う民泊は不可となります。
民泊営業を行う場合は大田区の条例に基づく許可取得が必須で、近隣環境に配慮した運営が求められます。
契約前に確認するポイント
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民泊営業許可の取得可否
大田区の民泊条例に基づき、民泊営業の許可が取得可能かを確認してください。 -
内装工事の範囲・費用
スケルトン状態のため、内装工事にかかる費用や内容について貸主と十分協議しましょう。 -
屋上の利用条件
屋上利用について管理規約や条例の制限がないか確認してください。 -
近隣住民への配慮
騒音やゴミなどトラブル防止のための対策を事前に計画しましょう。 -
契約内容の詳細確認
契約期間、更新条件、解約時の条件を事前に確認しておくことが重要です。
東京都大田区で自由な間取り設計が可能なスケルトン物件は、民泊運営に向けて魅力的な物件です。許認可取得や周辺環境への配慮を十分に行い、安心・快適な運営を目指しましょう。