民泊適正評価（コメント）
本物件は、JR総武線および都営大江戸線「東中野駅」から徒歩10分の立地にあり、都心へのアクセスが良好です。3LDKの間取りと61.2㎡の専有面積は、家族連れやグループでの宿泊に適しています。南向きの明るい室内や、システムキッチン、食器洗浄乾燥機などの設備も充実しており、快適な滞在が可能です。また、民泊相談可と明記されており、条件次第で運営が可能です。ただし、築年数が経過しているため、設備の状態や耐震性については事前に確認が必要です。
契約前に確認するポイント
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民泊運営の許可：民泊運営には、住宅宿泊事業法や旅館業法に基づく届出・許可が必要です。物件がこれらの要件を満たしているか、事前に確認しましょう。
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運営条件の詳細：「民泊相談可（条件変更の可能性あり）」と記載されています。具体的な条件や制限について、貸主や管理会社と詳細を確認してください。
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設備の状態：築年数が経過しているため、エアコンや給湯器などの設備が正常に作動するか、入居前に点検を行いましょう。故障がある場合、修理や交換が必要となります。
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近隣住民との関係：民泊運営により、近隣住民とのトラブルが発生する可能性があります。事前に周囲の環境や住民の意向を把握し、トラブル防止策を講じることが重要です。
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保険の加入：民泊運営中のトラブルや事故に備え、適切な保険に加入することを検討してください。火災保険や賠償責任保険などが該当します。
この物件は、民泊や簡易宿泊施設の運営を始めたい方にとって、立地・間取り・設備のバランスが取れた魅力的な選択肢です。ただし、運営開始前には上記のポイントをしっかりと確認し、スムーズな運営を目指しましょう。