【東京都中央区東日本橋】駅徒歩2分の好立地！民泊可能な貸店舗物件

物件概要

• 所在地：東京都中央区東日本橋3丁目

• 交通：

  • 都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩2分

  • JR総武本線「馬喰町」駅 徒歩3分

  • 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分

• 賃料：165,000円／月

• 管理費：なし

• 敷金／礼金：各1ヶ月

• 保証金：なし

• 面積：37.83㎡（約11.44坪）

• 構造：鉄筋コンクリート造 6階建ての2階部分

• 築年数：1973年5月（築52年）

• 契約形態：定期借家契約（契約期間2年）

• 現況：空室

• 引渡し：相談

• 設備：詳細情報なし

• 特記事項：フリーレント3ヶ月、民泊可能、ウィークリーマンション・マンスリーにおすすめ

• URL：OCN不動産 物件詳細

民泊適正評価

本物件は、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩2分という好立地にあり、JR総武本線「馬喰町」駅や都営新宿線「馬喰横山」駅も徒歩3分圏内と、複数路線が利用可能な交通の便に優れた物件です。築年数は経過していますが、37.83㎡の広さがあり、1～2名の宿泊に適したスペースを確保できます。民泊可能と明記されており、ウィークリーマンションやマンスリーマンションとしての利用も推奨されているため、短期滞在者向けの運営に適しています。また、フリーレント3ヶ月の特典があり、初期費用を抑えて開業できる点も魅力です。

契約前に確認するポイント

1. 民泊営業の許可取得：中央区の民泊条例に基づき、必要な許可や届出が必要か確認してください。

2. 建物の管理規約確認：民泊運営が建物の管理規約で禁止されていないかを確認しましょう。

3. 内装・設備の状態確認：築年数が経過しているため、内装や設備の状態を確認し、必要に応じてリフォームや修繕を検討してください。

4. 近隣住民への配慮：騒音やゴミ出しなど、民泊運営による近隣住民への影響を最小限に抑える対策を講じましょう。

5. 契約条件の詳細確認：定期借家契約の再契約可否や解約条件、フリーレント期間終了後の賃料発生タイミングなど、契約内容を詳細に確認してください。

この物件は、交通の便が良く、民泊運営が可能な希少な物件です。初期費用を抑えて開業できるフリーレントの特典もあり、民泊ビジネスを始めたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。