物件概要（箇条書き）
-
所在地：東京都墨田区京島3丁目
-
最寄駅：
-
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩9分
-
東武亀戸線「曳舟」駅 徒歩14分
-
京成押上線「押上」駅 徒歩19分
-
-
賃料：月額69,300円
-
管理費等：なし
-
敷金/礼金：各1ヶ月
-
保証金：なし
-
使用部分面積：51.76㎡（約15.65坪）
-
建物構造：木造平屋建て
-
築年月：1959年8月（築約66年）
-
契約形態：定期借家契約（2年）
-
現況：空室
-
引渡し：相談
-
設備：
-
冷房・エアコン
-
給湯
-
バス・トイレ別
-
収納スペース
-
-
特記事項：
-
保証人不要／代行可
-
角部屋
-
飲食店可
-
内装工事費貸主半額負担（上限あり）
-
民泊相談可能（告知事項あり）
-
民泊適正評価（コメント）
本物件は、都心へのアクセスが良好な墨田区京島に位置し、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩9分と利便性の高い立地です。築年数は経過していますが、平屋建てで51.76㎡の広さがあり、1組限定の民泊や小規模な宿泊施設としての利用に適しています。また、飲食店も相談可能であるため、カフェや軽食を提供する宿泊施設としての運営も検討できます。内装工事費の一部を貸主が負担してくれる点も、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的です。ただし、民泊利用に関しては告知事項があるため、詳細を確認する必要があります。
契約前に確認するポイント
-
民泊運営の許可取得：墨田区で民泊を運営するには、旅館業法または住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく許可が必要です。用途地域や建物の構造により、許可が下りない場合もあるため、事前に墨田区保健所や関連部署に確認しましょう。
-
告知事項の内容確認：民泊相談可能とありますが、告知事項があるため、具体的な内容をオーナーまたは仲介業者に確認し、運営に支障がないかを判断する必要があります。
-
内装工事費の負担条件：内装工事費の半額を貸主が負担してくれるとのことですが、上限額や対象となる工事内容について詳細を確認し、契約書に明記してもらうことが重要です。
-
原状回復義務の範囲：契約終了時の原状回復義務について、特に内装工事を行った場合の対応を事前に確認し、トラブルを避けるためにも契約書に明記しておくことが望ましいです。
-
近隣住民との関係性：民泊運営にあたり、近隣住民との関係性や地域のルールについて、オーナーから情報を得ておくと安心です。
この物件は、墨田区で民泊や小規模な飲食店を検討している方にとって、初期投資を抑えつつ運営を開始できる魅力的な選択肢です。詳細な情報や内見の希望があれば、以下のリンクからお問い合わせください。
👉 物件詳細はこちら