民泊物件 · 02日 6月 2026

司コーポラス1階は、山手線「巣鴨駅徒歩2分」かつ「83㎡超」という、都心の民泊ビジネスにおいてこれ以上ない最上級の立地・空間ポテンシャルを秘めています。 しかしながら、風呂場をはじめとする水回り設備が一切ない状態からのスタートとなるため、多額の設備投資費用（リノベーションコスト）と工事期間が発生します。月額33万円という高い固定費に対して、初期の工事コスト、高額な初期費用、そして民泊申請のハードルを考慮した上で、それらを上回る売上（高稼働・高単価）を叩き出せる確固たる勝算がない限り、非常にリスクの高い案件とも言えます。 まずは、民泊利用時の正確な賃貸条件の提示を求めるとともに、水回り工事の見積もりを算出するための専門業者を伴った現地内見、および行政機関への事前相談を進める必要があります。

民泊物件 · 17日 5月 2026

東京都豊島区西巣鴨にある、築61年・11.95㎡の風呂なし・共同トイレワンルームです。民泊時の固定費は月額6.4万円（税込）。 豊島区の最新の条例改正（年間120日制限）により、ビジネスモデルとしての息の根は完全に止められました。上限120日をフルに満室にしても年間50万円以上の赤字が確定し、投じた初期費用も一切回収できません。風呂無し・トイレ無しも民泊としては適して無い物件と言えます。

民泊物件 · 12日 4月 2026

この物件は、「民泊だけで収益を上げる」というモデルは既に通用しなくなっています。 豊島区の厳格な規制を考慮すれば、民泊を「サブの収益源」と位置づけ、賃貸や事務所利用を組み合わせた「物件価値の最大化」を目指すのが最もリスクの少ない経営判断となります。家賃11万円と比較的低い賃料で運営できるので、民泊＋マンスリーでの運営が現実的な物件となります。

民泊物件 · 09日 2月 2026

東京都豊島区のこの物件は、月々29万円で、山手線駅近の広い空間を利用できる、非常に高い潜在能力を持つビジネス物件です。最大の魅力は**「抜群のアクセスと広い面積を活かした多様な活用可能性」**です。 団体向け民泊や撮影スタジオとしてのレンタルスペースなど、ブランディング次第で極めて高い収益を生み出す可能性があります。

民泊物件 · 07日 1月 2026

豊島区千早に位置する賃料19.8万円の1階路面店舗です。要町駅・椎名町駅の2駅が利用可能で、池袋駅へのアクセスも極めて良好です。スケルトン物件のため初期の内装投資は必要ですが、その分、理想的な民泊レイアウトを実現できる自由度があります。「民泊相談可」という好条件を活かし、旅館業許可を取得して365日フル稼働させることができれば、池袋圏内の旺盛なインバウンド需要を取り込み、高い利回りを実現できるポテンシャルの高い案件です。