民泊物件 · 18日 9月 2025

東京都豊島区にある、家賃46万円の一戸建てで民泊運営を検討してみませんか？今回は、賃貸サイトで募集されている物件情報をもとに、民泊運営の可能性を徹底的に分析します。この物件は**「民泊許可取得済み」と明記されており、さらに1・2階が独立しているため、それぞれを別部屋として実質360日**の運営が可能です。しかし、豊島区では民泊新法の上乗せ条例が厳しくなる予定であり、旅館業法での運営がマストになる点を強調します。この記事では、物件のメリット・デメリット、都心部の稼働率、そして具体的な収益シミュレーションを交えながら、現実的な視点で民泊適正を評価します。

民泊物件 · 12日 9月 2025

東京都豊島区高松に、民泊運営が相談可能な超大型戸建て物件が登場しました。東京メトロ有楽町線・副都心線千川駅から徒歩13分、賃料は月額100万円、広さは234㎡（約70坪）と圧倒的なスケールを誇ります。この物件は、広さとプライベート感を求める宿泊客にとって大きな魅力を持ちます。 しかし、この物件で民泊事業を検討する上で見過ごせないのが、豊島区が独自に打ち出した民泊新法（住宅宿泊事業法）の厳しい規制です。この規制により、民泊新法での運営は年間でわずか50日程度しか許可されず、高額な家賃を回収するのは非現実的です。したがって、この物件で事業を成立させるには、宿泊日数の制限がない**「旅館業法」での許可取得が必須**となります。

民泊物件 · 06日 9月 2025

今回は、東京都豊島区にある民泊相談可能な1Kのアパートをご紹介します。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩9分という好立地が魅力です。しかし、月額13万円という家賃や、21.56㎡という広さは、民泊事業として見た場合に採算が合うのか、慎重な検討が必要です。この記事では、この物件の「良い点」と「見過ごせない欠点」を公平に分析し、現実的な運営シミュレーションまで詳しく解説します。

民泊物件 · 26日 8月 2025

東京の主要なターミナル駅「池袋」の隣駅に位置する、新築の好条件なマンションをご紹介します。この物件は「民泊可能」と明確に記載されており、現在、複数部屋が募集されています。最寄りの東武東上線「北池袋」駅から徒歩2分という圧倒的な立地の良さも魅力です。新築かつ充実した設備でゲストに快適な滞在を提供できるだけでなく、複数の部屋をまとめて借りることで、事業の規模拡大や効率的な運営が可能です。

民泊物件 · 24日 8月 2025

東京都豊島区南大塚にある、JR山手線「大塚」駅から徒歩6分という好立地の貸店舗物件をご紹介します。この物件は「民泊相談可」であり、都心の主要駅から徒歩圏内という抜群のアクセスが最大の魅力です。築58年と古いですが、その分、賃料は抑えられています。最上階の35.23㎡という広さは、2〜4名程度の宿泊に最適。インバウンド需要の高いエリアで、安定した収益を目指す民泊事業者にとって、検討する価値のある物件です。

民泊物件 · 14日 8月 2025

東京都豊島区に、西武池袋・豊島線「椎名町駅」から徒歩2分という抜群の好立地で、新築の貸店舗・事務所物件が登場しました。この物件は、新築・RC造の一棟メゾネットであり、さらに「民泊などの宿泊業もご相談可能！」と明記されている点が最大の魅力です。しかし、月額27万円という高額な賃料に加え、保証金162万円（償却108万円）という非常に重い初期費用が課題となります。この記事では、新築、駅激近、民泊可能といった大きなメリットを掘り下げつつ、高額な固定費と、貸店舗ならではの注意点を正直に解説します。運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 07日 8月 2025

JR各線「池袋」駅から徒歩8分という抜群の好立地に位置する、民泊相談可能な物件をご紹介します。広さ71㎡と大人数での宿泊にも対応できる広さがあり、同じ建物で既に民泊運営の実績もあるため、スムーズな事業開始が期待できます。しかし、月額50万円という非常に高額な家賃に加え、運営は年間180日以内の民泊新法に限定されます。この記事では、この物件の持つ都心好立地というメリットを最大限に活かしつつ、高額な家賃という最大のデメリットをどう克服し、収益を出すための戦略を徹底的に解説します。民泊運営の甘くない現実と、それを乗り越えるための具体的なアイデアが満載です。

民泊物件 · 20日 7月 2025

豊島区駒込7丁目にある、民泊相談・民泊可の3LDK一戸建て物件をご紹介します。都心アクセス抜群の立地で、山手線・南北線が利用可能。2012年フルリノベ済みの100㎡超え物件と条件は豪華ですが、ネックはその家賃。月額40万円＋敷礼各2ヶ月という高コストに加え、「再建築不可」「旅館業不可（民泊のみ）」という制約があり、収益化には戦略が不可欠。この記事では、想定利益、運営上のリスク、改善策まで辛口で徹底評価します。

民泊物件 · 19日 7月 2025

東京都豊島区、JR山手線「大塚駅」から徒歩3分という抜群の立地にある、民泊可能なテナント物件をご紹介します。75㎡超の広々としたスケルトン仕様で、飲食店としても利用可能な自由度の高い物件ですが、家賃は月額31.9万円と高額。実際に民泊運営で採算が合うのか、想定される年間利益や稼働率を踏まえて、シビアに分析します。利点だけでなく、見逃せないリスクや注意点も含めて辛口評価で解説します。

民泊物件 · 17日 7月 2025

東京都豊島区北大塚、JR山手線「大塚駅」から徒歩3分という駅近立地にある民泊相談可物件をご紹介します。飲食店利用も可能なスケルトン物件で、面積は約75㎡。一見、立地・広さともに好条件に見えますが、家賃は27.5万円と高額。初期費用も保証金4ヶ月＋礼金2ヶ月と重く、民泊運営において本当に収益が出せるかは慎重に見極める必要があります。本記事では、収益性や注意点を辛口で徹底評価します。