民泊物件 · 19日 9月 2025
東京都渋谷区広尾にある、家賃12.5万円のマンションで民泊運営を検討してみませんか？今回は、賃貸サイトで募集されている物件情報をもとに、民泊運営の可能性を徹底的に分析します。この物件は「民泊相談可」と明確に記載されており、築8年という築浅のデザイナーズ物件である点が最大の魅力です。しかし、21㎡のワンルームという狭さに対し、高額な家賃を慎重に検討する必要があります。この記事では、物件のメリット・デメリット、渋谷区エリアの稼働率、そして具体的な収益シミュレーションを交えながら、現実的な視点で民泊適正を評価します。
民泊物件 · 14日 9月 2025
東京都渋谷区に、民泊利用が相談可能なマンション物件が登場しました。JR山手線「渋谷」駅徒歩圏内という、国内外の観光客にとって最高の立地が最大の魅力です。月額37万円と非常に高額な賃料設定ですが、渋谷という圧倒的な需要を背景に、高い収益ポテンシャルを秘めています。この記事では、情報が不透明なこの物件を、渋谷という立地条件からその収益性を徹底的に分析します。
民泊物件 · 05日 9月 2025
東京都渋谷区恵比寿は、商業施設や飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアでありながら、代官山駅も徒歩圏内という利便性の高さから、国内外の旅行者に非常に人気の高い地域です。この度ご紹介する物件は、そんな恵比寿駅からわずか徒歩5分という好立地に位置する、民泊運営に最適な貸店舗・事務所物件です。広々とした278.58㎡のメゾネットタイプで、大人数のグループ旅行やインバウンド需要をターゲットにした運営が可能です。
しかし、良い点ばかりではありません。この物件の最大の特徴は、その家賃の高さです。月額222.48万円という高額な賃料は、運営開始後のキャッシュフローを圧迫する可能性があり、事前の綿密な収支シミュレーションが不可欠です。本記事では、この物件の魅力とリスクを公平に評価し、民泊運営を成功させるための具体的なポイントを解説します。
民泊物件 · 30日 8月 2025
東京都渋谷区広尾に、民泊利用が相談可能なデザイナーズマンションが登場しました。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩13分、表参道や恵比寿駅も徒歩圏内という、都内屈指の高級住宅街に位置するこの物件は、富裕層や長期滞在のビジネス客をターゲットにするのに理想的です。
この物件は、2018年築の築浅マンションで、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付き浴室など、ゲストが快適に過ごせる設備が充実しています。また、宅配ボックスやエレベーターも完備されており、ホテルのような利便性を提供できます。さらに、ペット相談可という点も、ペット連れ旅行客というニッチな需要を取り込む上で大きな強みとなります。
しかし、賃料が12万円と高額であり、民泊利用時には家賃や敷金が加算される可能性があるため、初期費用やランニングコストは慎重に検討する必要があります。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、現実的な収支シミュレーションを通じて、民泊事業への一歩を踏み出すための具体的な情報を提供します。
民泊物件 · 21日 8月 2025
東京都渋谷区上原、代々木上原駅から徒歩3分という抜群の立地にある貸店舗・事務所物件です。賃料は22万円と高額ですが、民泊相談可と明記されているため、運営のハードルが低いのが大きな魅力です。面積は46.23㎡と比較的広めで、2〜4名程度のグループや家族旅行に適しています。渋谷という世界的にも有名な観光地にあるため、高い需要が見込めます。しかし、飲食店不可という条件や築年数の古さなど、民泊運営を成功させるためにはデメリットも十分に考慮する必要があります。この記事では、この物件の民泊適性を詳細に分析し、想定される収益や運営のポイントについて解説します。
民泊物件 · 31日 7月 2025
東京都渋谷区本町6丁目、京王線 初台駅から徒歩12分、都営大江戸線 西新宿五丁目駅からも徒歩12分という立地に、賃料14.5万円、広さ22.35㎡（約6.7坪）の「貸店舗・事務所」が募集されています。築62年8ヶ月の木造1階/2階建ですが、特筆すべきは「民泊・旅館業可。（要リフォーム）」という明確な許可、そして「２Ｆは別法人が旅館業運営中。」という情報です。
都心の好立地で比較的手頃な賃料、さらに民泊・旅館業に理解がある貸主という点で、一見すると魅力的に映るかもしれません。しかし、築62年という超築古の「貸店舗・事務所」を民泊として機能させるための「要リフォーム」の真の意味、そして2階に既存の旅館業者がいるという特殊な環境で、本当に安定した収益を上げられるのか？辛口の視点で徹底的に分析します。
民泊物件 · 16日 7月 2025
渋谷区広尾3丁目に位置する、民泊相談可の1階貸店舗・事務所物件（21㎡・月額27.5万円）。広尾駅・表参道駅ともに徒歩13分圏内という立地と、2018年築の新しさが魅力です。しかし、使用可能面積は21㎡と極小で、坪単価は驚きの約4.33万円。民泊運営を検討するなら、かなり高単価・短期滞在型に絞った工夫が必要となる物件です。この記事では、民泊向きかどうかの適正評価から収益シミュレーション、改善策までを冷静に分析します。
民泊物件 · 08日 7月 2025
東京都渋谷区広尾3丁目に位置する、民泊相談可能な貸店舗・事務所物件をご紹介します。築浅・角部屋・内装済と魅力的なポイントも多い本物件ですが、月額賃料27.5万円・最寄駅徒歩13分という厳しい条件が足かせになる可能性も。都心エリアだからといって安易に飛びつくのは危険です。本記事では、民泊運営者の視点で物件の収益性や注意点を徹底的に評価し、実際に運営した場合の年間利益やリスクを正直に解説します。民泊をビジネスとして成功させたい方は、ぜひ冷静に読み進めてください。