民泊物件 · 02日 6月 2026

笹塚1丁目の4LDK物件は、渋谷区への良好なアクセスと、85㎡の圧倒的な広さを活かしたファミリー向けプレミアム民泊として非常に高いポテンシャルを秘めています。 しかし、渋谷区特有の厳しい条例（住居専用地域での平日営業禁止）の対象エリアに合致している場合、週末のみの限定営業となり、月額33万円（税込）の固定費を回収することが極めて難しくなる致命的なリスクを孕んでいます。 したがって、まずは物件の正確な用途地域を特定し、渋谷区の条例による曜日制限の有無を区役所（保健所）にて確認すること、そして木造築古に求められる消防設備の要件を精査するため、現地内見と行政への事前相談を最優先で進める必要があります。

民泊物件 · 12日 4月 2026

原宿の超大型ハイエンド案件、家賃165万円。「渋谷区の規制強化という逆風はありますが、それを逆手に取り、2026年6月までに届出を完了させて『180日営業権』を確保するか、あるいは旅館業許可を取得して『原宿最強の大型宿』を構築できれば、ブルーオーシャンを独占できる圧倒的なパワーを持つ物件です。ハイリスク・ハイリターンの極みと言える、プロ向けの戦略的案件です」。

民泊物件 · 15日 2月 2026

東京都渋谷区のこの物件は、月々45万円で渋谷の中心立地を、民泊・事務所利用として活用できる非常に強力な物件です。最大の魅力は**「渋谷駅から徒歩8分というアクセス性を、ビジネスや観光の強力な拠点にできる点」**です。 渋谷エリアを拠点とした観光宿泊施設として運営したり、ハイセンスな事業拠点として活用したりと、高い活用価値があります。

民泊物件 · 10日 1月 2026

渋谷区千駄ヶ谷にある**賃料48.29万円（管理費11,000円）**の民泊公認・大型RC物件です。高い固定費を上回る圧倒的な立地ブランドと、78㎡という広さが生み出す高単価ポテンシャルが魅力です。東京の「ど真ん中」で、質にこだわったハイグレードな民泊運営を目指す方に、自信を持って推奨できる一級の事業用案件です。

民泊物件 · 14日 11月 2025

東京都渋谷区神宮前５丁目にある貸店舗「神宮前５丁目ビル」を、民泊運営（許可・届出を取得した上で）に活用できるかどうかを、メリット・デメリットの双方から分析します。物件は最寄り駅から徒歩5〜9分と好立地で、構造や築年も比較的新しく、集客ポテンシャルが高い点が魅力です。一方で、賃料が月額139.92万円と非常に高額であること、用途が「貸店舗」であり居住用ではない点、また民泊許可・営業制限の可能性もあり、運営コスト・法規制面の負担も大きいと言えます。民泊希望者が実際に運営可能かを「民泊適正」「収益シミュレーション」「契約前確認ポイント」から詳細に紹介します。