民泊物件 · 31日 7月 2025
東京都渋谷区本町6丁目、京王線 初台駅から徒歩12分、都営大江戸線 西新宿五丁目駅からも徒歩12分という立地に、賃料14.5万円、広さ22.35㎡（約6.7坪）の「貸店舗・事務所」が募集されています。築62年8ヶ月の木造1階/2階建ですが、特筆すべきは「民泊・旅館業可。（要リフォーム）」という明確な許可、そして「２Ｆは別法人が旅館業運営中。」という情報です。
都心の好立地で比較的手頃な賃料、さらに民泊・旅館業に理解がある貸主という点で、一見すると魅力的に映るかもしれません。しかし、築62年という超築古の「貸店舗・事務所」を民泊として機能させるための「要リフォーム」の真の意味、そして2階に既存の旅館業者がいるという特殊な環境で、本当に安定した収益を上げられるのか？辛口の視点で徹底的に分析します。
民泊物件 · 16日 7月 2025
渋谷区広尾3丁目に位置する、民泊相談可の1階貸店舗・事務所物件（21㎡・月額27.5万円）。広尾駅・表参道駅ともに徒歩13分圏内という立地と、2018年築の新しさが魅力です。しかし、使用可能面積は21㎡と極小で、坪単価は驚きの約4.33万円。民泊運営を検討するなら、かなり高単価・短期滞在型に絞った工夫が必要となる物件です。この記事では、民泊向きかどうかの適正評価から収益シミュレーション、改善策までを冷静に分析します。
民泊物件 · 08日 7月 2025
東京都渋谷区広尾3丁目に位置する、民泊相談可能な貸店舗・事務所物件をご紹介します。築浅・角部屋・内装済と魅力的なポイントも多い本物件ですが、月額賃料27.5万円・最寄駅徒歩13分という厳しい条件が足かせになる可能性も。都心エリアだからといって安易に飛びつくのは危険です。本記事では、民泊運営者の視点で物件の収益性や注意点を徹底的に評価し、実際に運営した場合の年間利益やリスクを正直に解説します。民泊をビジネスとして成功させたい方は、ぜひ冷静に読み進めてください。
民泊物件 · 26日 6月 2025
今回は、渋谷駅徒歩6分の超好立地・民泊可・オーナーチェンジ物件をご紹介。
現況は賃貸中ですが、東京都内・渋谷駅徒歩圏内で民泊運営が可能という極めて希少な案件です。
価格は3,250万円、22.87㎡のワンルームマンション。
本物件は民泊投資として「立地特化型」で、都市型短期賃貸の王道ターゲットに刺さるポテンシャルがあります。