民泊物件 · 29日 7月 2025
大阪市西淀川区福町に、阪神なんば線福駅から徒歩5分という好立地で、**「民泊利用可能物件！フルリノベーションで室内綺麗です。」**と明記された4LDKの一戸建て賃貸物件が登場しました。賃料18万円、礼金40万円という初期費用と賃料は、大阪での民泊運営の厳しさを物語っています。しかし、大阪はインバウンド需要が非常に高く、駅近の物件は常に高い稼働率が期待できます。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。築48年という築年数、そして大阪での激しい競争環境を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。
民泊物件 · 25日 7月 2025
大阪市平野区・喜連瓜破駅から徒歩10分の場所に位置する、家賃7万円の2LDK一戸建て物件が「民泊相談可」として掲載されています。築55年以上の木造住宅ですが、ペット可・事務所使用可・保証人不要プランもあり、初期費用を抑えて民泊運営をスタートできる点は魅力的です。しかし、築年数の古さや建物規模の小ささ、駅からの距離など、多くのデメリットも併せ持つため、収益性や運営リスクを事前にしっかり評価する必要があります。この記事では、辛口ながらも現実的な視点からこの物件を徹底分析します。
民泊物件 · 23日 7月 2025
大阪市北区中津3丁目に位置する築99年の2階建てテラスハウスが、民泊相談可物件として登場しています。立地は阪急宝塚線・神戸線の中津駅から徒歩2分、御堂筋線中津駅からも徒歩8分と抜群。5LDKの間取りで家賃は19.8万円、敷金・礼金ゼロと初期費用を抑えられる点が魅力です。しかし、建物の築年数は99年とかなり古く、延床面積も53.36㎡と5LDKにしては狭いため、実際の使い勝手や快適性には疑問が残ります。民泊としての収益性は立地に支えられて一定の可能性がありますが、老朽化リスクと狭小スペースという課題も多く、慎重な検討が求められます。
民泊物件 · 21日 7月 2025
大阪市住之江区西加賀屋の3LDK一戸建て物件は、現在大規模リフォーム中で、民泊や訪問介護、事務所利用、法人契約、さらにはホテル営業まで幅広く相談可能な柔軟な条件が売りです。118㎡超の広さと広い倉庫もあり、バイカーや商業利用者にも魅力的。一見すると非常に汎用性の高い物件ですが、家賃は19.8万円と大阪市内でもかなりの高額設定。地下鉄「北加賀屋駅」から徒歩12分と、立地面の利便性も絶対的ではありません。本記事では、民泊運営における収益性や注意点、改善案を含めて冷静に評価していきます。
民泊物件 · 21日 7月 2025
大阪市淀川区田川北に位置する民泊相談可の2LDK一戸建て物件。阪急「十三」駅から徒歩16分の距離にあり、建物面積は約70㎡と十分な広さを持っています。二人入居可・事務所利用可・ペット相談可と柔軟な条件が揃っており、設備もエアコン、追い焚き機能、システムキッチンと一通り揃っています。一見、民泊運営に適した物件に見えますが、賃料13.2万円という高水準な家賃と駅からの距離がネックになり得ます。本記事では、物件の魅力とともに、収益性やリスクも含めたリアルな視点から評価を行います。
民泊物件 · 20日 7月 2025
大阪市大正区泉尾5丁目に位置する築88年の古民家（4LDK・41.08㎡）が、民泊相談可能物件として賃貸に出されています。賃料は月額7.5万円と一見安く見えますが、築年数・立地・間取りのアンバランスさを考慮すると、運営には課題が多い物件です。本記事では、この物件のメリットとデメリットを明確にしながら、民泊運営に向いているかどうかを辛口で評価します。民泊参入を検討中の方は、契約前の確認ポイントや改善策までぜひご一読ください。
民泊物件 · 20日 7月 2025
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩1分の好立地に位置する、民泊可能な貸店舗物件をご紹介。専有面積35.94㎡と比較的コンパクトながら、駅チカ・オートロック付きのRC造ビルで設備面も安心。家賃は月額15.4万円とやや高めで、定期借家契約（2年）・礼金2ヶ月という点がネック。この記事では、周辺稼働率、民泊としての収益性、注意点、そして改善アイデアまで、民泊希望者向けに辛口で徹底分析します。
民泊物件 · 18日 7月 2025
大阪府岸和田市にある、築65年の中古戸建てが「綺麗な庭付き」「民泊向き」として販売中です。南海本線蛸地蔵駅から徒歩2分という立地の良さに加え、関西空港や大阪市内へのアクセスも良好。しかし、家賃ではなく購入価格が1,490万円とやや高めな上、築年数の古さやエリア特性を考えると、実際の民泊運営には注意が必要です。本記事では、民泊用物件としての適性をプロの視点から辛口で評価し、収益性や注意点を詳しく解説します。
民泊物件 · 18日 7月 2025
大阪府貝塚市、南海本線「貝塚」駅からわずか徒歩5分の中古一戸建て（4K／60.03㎡）が980万円で売り出し中。関西空港へ15分、なんばへ30分とアクセス良好で、庭を活かした小規模民泊やワーケーション拠点としても注目株。ただし築49年の古家で、耐震性・断熱性能・水回りなどの老朽化が懸念材料。駐車スペースは「車種による」ためゲスト受け入れの際には制約大。購入時の諸経費・リフォーム費を含むと投資回収は長期戦になりがち。この記事では、民泊目線での適正評価、収支シミュレーション、改善アイデアを辛口で解説します。
民泊物件 · 18日 7月 2025
大阪府泉佐野市湊にある4K平屋の戸建て物件が、家賃26,000円・フリーレント2ヶ月という破格の条件で募集されています。ペット可・DIY可・民泊や転貸の相談も可能と、自由度の高い賃貸物件ですが、築年数不明で修繕必要個所も多いというリスクを抱えています。本記事では、南海本線「井原里駅」徒歩10分という立地も含めて、この物件が本当に民泊に適しているのか、利益は出せるのか、辛口で評価・分析します。