民泊物件 · 13日 9月 2025
大阪の主要な交通拠点、新大阪駅から徒歩5分という最高の立地に、民泊利用が可能な「訳あり」物件が登場しました。2DK、38.88㎡という広さがありながら、民泊利用時の賃料は月額5.5万円（共益費5,000円）という破格の安さです。しかし、この物件は「雨漏りの水ジミ」という問題を抱えています。この記事では、この物件が持つ圧倒的なコストメリットと、それに伴うリスクを考慮した上で、その収益性を徹底的に分析します。
民泊物件 · 13日 9月 2025
大阪市内で運営中の民泊事業の「事業譲渡（M&A）」案件が登場しました。これは、物件をゼロから探して民泊を始めるのではなく、すでに稼働している事業そのものを引き継ぐという特殊な形態です。「投資回収は2年で見込める」という魅力的な謳い文句が提示されていますが、具体的な物件情報や収益は明かされていません。この記事では、この「民泊M&A」という投資手法のメリットとデメリット、そしてこの案件のポテンシャルを徹底的に分析します。
民泊物件 · 13日 9月 2025
大阪市住之江区の住吉大社エリアに、民泊利用が可能な戸建て物件が登場しました。住吉大社駅から徒歩7分という好立地でありながら、7DK、135.8㎡という広大な空間を持つ点が最大の魅力です。月額15万円と、都心部の物件と比較して手頃な賃料で、大家族やグループ客をターゲットにした民泊事業を展開するのに適しています。この記事では、この物件が持つ高収益の可能性と、それに潜む「築古のリスク」を徹底的に分析します。
民泊物件 · 12日 9月 2025
大阪市生野区に、民泊利用が可能な戸建て物件が登場しました。月額15万円（賃料＋管理費）という手頃な価格でありながら、6LDK、96.31㎡という広大な空間を持つ点が最大の魅力です。さらに「10人以上の集客可能」と明記されており、大人数での滞在をターゲットにできます。築45年と古いものの、この物件が持つ圧倒的な収容力が、民泊事業にどのような可能性をもたらすのか、そのポテンシャルとリスクを徹底的に分析します。
民泊物件 · 12日 9月 2025
大阪府門真市に、民泊相談が可能な4階建て戸建て物件が登場しました。門真市駅から徒歩1分という圧倒的な駅近物件でありながら、賃料は月額9.8万円と非常に安価です。高い収益性が期待できる物件ですが、前回の分析で設定した稼働率80%は現実的ではないとのご指摘を受け、今回はより現実的な**稼働率60%**で収支を再計算します。賃料や初期費用の安さから、それでも十分な利益が見込めるのか、その可能性とリスクを徹底的に分析します。
民泊物件 · 11日 9月 2025
大阪の主要な観光地である大阪城にほど近い、大阪市中央区に民泊相談可能な物件が登場しました。大阪メトロ谷町四丁目駅から徒歩9分と複数の駅が利用可能で、アクセスも良好です。この物件は「マンスリーレジデンス」として運営されており、民泊運営を始める上で既に整った環境が魅力です。家賃は7.15万円と、大阪の中心地としては比較的安価ですが、専有面積が約20㎡とコンパクトです。この記事では、この物件が民泊としてどれほどの収益性を持つのか、その可能性と課題を徹底的に分析します。
民泊物件 · 10日 9月 2025
大阪市平野区にある、築54年の戸建て物件をご紹介します。この物件は、大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅から徒歩9分という利便性の良い立地であり、**民泊利用時には保証料が120%**となる旨の記載があります。これは、オーナーが民泊事業に理解があることを示唆しており、事業を始めやすい環境が整っています。家賃も6.5万円と安価なため、ランニングコストを抑えられる点が大きな魅力です。しかし、築年数の古さや、メインの観光地から少し離れている点が課題となります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 09日 9月 2025
大阪市港区にある、築59年のテラスハウスをご紹介します。この物件は、貸主様が「民泊利用も相談可能」と明言しており、大阪の主要な観光・ビジネスエリアへのアクセスが良い好立地を活かした民泊運営が可能です。大阪ドームやUSJへのアクセスも良好なため、特にファミリー層やイベント目的のゲストに強くアピールできます。しかし、築年数の古さや、5Kという特殊な間取りなど、運営を検討する上で見過ごせない課題も存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 09日 9月 2025
大阪市阿倍野区にある、築62年の戸建て物件をご紹介します。この物件は、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅から徒歩2分という抜群の立地が最大の魅力です。御堂筋線は、天王寺、なんば、梅田といった主要ターミナル駅に直結しており、高い集客力が期待できます。また、「民泊利用可」と明言されており、オーナーが民泊事業に理解がある点も安心です。しかし、築年数の古さによるデメリットや、高い初期費用など、運営を検討する上で見過ごせない課題も存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 09日 9月 2025
大阪市淀川区にある、築38年の貸物件をご紹介します。この物件は、貸主様が「民泊用物件」と明記しており、内装を自由に改装できる点が大きな魅力です。阪急「十三」駅から徒歩15分という、新大阪駅にも近い好立地を活かせば、ビジネス客や観光客など幅広いゲストの需要を取り込めます。しかし、大阪市内の他の物件と比べて駅からの距離があり、民泊利用時の保証料も高めに設定されています。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。