民泊物件 · 13日 5月 2026
目黒区東山の55万円物件。立地は文句なしの「プラチナエリア」ですが、築古かつ高賃料（家賃55万円）という、非常に尖ったスペックです。民泊だけで利益を出すことは非常に難しい物件のため、民泊目的での契約は見送った方がいいと言えます。
民泊物件 · 25日 2月 2026
目黒区中目黒の「エアー中目黒」は、月額36万円という高額賃料ながら、それを上回る圧倒的な収益ポテンシャルと「屋上」というブランド力を持った、都内でも極めて稀な**「勝てる民泊」候補物件**です。
初期投資はそれなりにかかりますが、中目黒駅徒歩圏内の4LDKというカードは、インバウンド需要が続く限り最強の資産となります。
民泊物件 · 21日 2月 2026
目黒区目黒本町の物件は、武蔵小山駅徒歩8分、賃料15.4万円、**広さ34.7㎡（角部屋）**という、立地・サイズ共に優れた民泊候補案件です。
飲食店不可の店舗・事務所仕様ですが、オーナー公認で民泊が可能です。最大の課題は、保証金と自動火災報知設備の設置費用（合計で初期350〜450万円程度）の高さです。3年間の定期借家という期間内で、武蔵小山の高い集客力を活かして早期にキャッシュを回収できる、経験豊富な運営者向けの本格的な事業案件です。
民泊物件 · 06日 11月 2025
東京都目黒区目黒1丁目、駅徒歩4分という好立地にあるワンルーム（専有面積10.88㎡・築54年9ヶ月）物件です。月額賃料45万円・敷金1ヶ月・礼金1ヶ月という条件で、なんと「民泊可！！」との記載があります。
その一方で、専有面積が10.88㎡と極めて小さい点、築年数がかなり経過している木造RC構造可能性のある物件である点、そして我が物件がワンルーム・単身向けであるため宿泊利用にどう対応できるかなど、民泊運営を検討する上では慎重な視点も必要です。この記事では「いい点」「悪い点」を両面から整理し、契約前に確認すべきポイント、周辺地域の平均稼働率を元に想定収益も具体的に出します。民泊運営を検討する方にとって、夢だけでなくリアルな数字を伴った検討材料となれば幸いです。
民泊物件 · 29日 10月 2025
東京都目黒区目黒１丁目、ＪＲ山手線「目黒」駅から徒歩4分という非常に好立地のワンルーム物件をご紹介します。賃料月額45万円（専有面積10.88㎡）という高額設定ですが、「民泊可!!」との明記もあり、短期宿泊を検討される方にも候補となる物件です。本記事では物件の詳細スペックを整理し、立地・費用・運営可能性という観点から、民泊運営のメリット・デメリットを客観的に分析します。規制が厳しいエリアであるため、実際に利益を出すためには慎重な収支シミュレーションと運営戦略が不可欠です。契約前のチェックポイントも併せてご案内します。
民泊物件 · 18日 10月 2025
東京都目黒区青葉台にある戸建「青葉台一丁目戸建」（使用面積 167㎡、賃料 99万円／月、駐車場2台分付）を、貸事務所用途だけでなく、民泊用途に転用できるかを検討する記事です。本物件は中目黒駅徒歩8分、代官山駅徒歩10分という利便性と戸建ゆえのスペース性が魅力ですが、目黒区には “平日は営業禁止・年間104日制限” の条例があり、民泊運営にはハードルがあります。この記事では、物件情報、民泊適正の観点、法令リスク、契約前チェックポイント、想定稼働率・収支シミュレーション、改善案までを具体的にご紹介します。物件をただ「いいところ」だけ強調するのではなく、リスクも含めて冷静に判断できるような内容です。
民泊物件 · 13日 6月 2025
目黒区の人気エリア・駒場に位置する駅近の貸店舗・事務所物件をご紹介します。京王井の頭線「駒場東大前駅」から徒歩2分という好立地で、民泊・シェアハウスとしての活用も相談可能。角部屋で風通しも良く、広さ97㎡超の1階物件は、都心での民泊運営を検討している方にとって貴重な選択肢となるでしょう。