民泊物件 · 09日 9月 2025
東京都北区にある、築47年の貸店舗物件をご紹介します。この物件は、貸主様が「民泊も可能」と明言しており、駅からはやや離れているものの、大通りと商店街の角地という好立地が大きな魅力です。重飲食も可能であるため、水回りの設備を整えやすいというメリットもあります。しかし、店舗物件ならではの高い初期費用や、住居としての機能が不足しているというデメリットも存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。
民泊物件 · 30日 8月 2025
東京都北区赤羽北に、民泊利用が可能な新築マンションが登場しました。JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩9分、東京メトロ南北線「赤羽岩渕」駅からも徒歩10分という、都心へのアクセスが非常にスムーズな好立地です。
この物件は、2025年築の新築物件であり、清潔感と最新の設備が最大の魅力です。間取りは**1K、広さ20.28㎡**とコンパクトながら、シングルユースやカップルでの利用に最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、ゲストは快適に滞在できます。
賃料は12.98万円と高めですが、新築であること、そして都心へのアクセスの良さは、高い宿泊単価と稼働率を維持するための強力な武器となります。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、収支シミュレーションを通じて、民泊事業への一歩を踏み出すための具体的な情報を提供します。
民泊物件 · 29日 8月 2025
東京都北区豊島、東京メトロ南北線 王子神谷駅から徒歩14分に位置する、民泊も可能な店舗物件をご紹介します。この物件は、紀州通りと豊島中央通り商店街が交わる角地という、視認性の高い立地が最大の魅力です。
重飲食（ラーメン店や焼肉屋など）も可能という希少性から、一般的な民泊とは一線を画したユニークなコンセプトの事業展開が可能です。例えば、宿泊客に飲食サービスを提供したり、イベントスペースとして利用したりするなど、アイデア次第で収益を最大化できます。
しかし、この物件は築48年と古く、駅から徒歩14分という距離や、住宅街という立地を考慮する必要があります。また、スケルトン状態であるため、キッチンやバスルームといった水回りを新たに設置する必要があり、初期投資が非常に高額になる点にも注意が必要です。この記事では、この物件のメリット・デメリットを公平に評価し、現実的な収支シミュレーションを通じて、民泊事業への一歩を踏み出すための具体的な情報を提供します。
民泊物件 · 22日 8月 2025
東京都北区志茂1丁目に位置する、東京メトロ南北線・志茂駅から徒歩5分の好立地な貸店舗をご紹介します。この物件は、民泊運営が可能であると明記されており、さらにDIYも許可されているため、自分だけの個性的な宿泊施設をゼロから作り上げたい方に最適な物件です。築43年と古いですが、バラスト釜の交換など最低限のリフォームを施せば、十分に快適な空間となります。都心へのアクセスに優れているため、国内外のビジネス客や観光客など、幅広いゲストの集客が見込めます。
民泊物件 · 16日 8月 2025
東京都北区王子に、民泊運営の許可がすでに取れている1DKマンションが登場しました。最寄りのJR京浜東北線「王子」駅から徒歩わずか7分という好立地は、都内の主要観光地へのアクセスを重視するゲストにとって大きな魅力です。築34年とやや古いものの、31.82㎡の広さは単身旅行者やカップル、少人数の家族など幅広い層に対応できます。しかし、高めの初期費用や、限られた広さをどう活用するかが課題となります。この記事では、この物件の立地や運営上の強みを最大限に活かしつつ、高めの賃料や運営上の注意点についてもしっかりと解説します。
民泊物件 · 15日 8月 2025
東京都北区上十条に、民泊運営の相談が可能なアパート物件が出ました。この物件は、元民泊のオーナーズルームとして利用されていたため、内装がおしゃれで、70㎡の広々とした2LDKという点も大きな魅力です。嬉しい中庭も付いており、ゲストに非日常的な体験を提供できます。また、礼金ゼロで初期費用を抑えられるため、民泊事業を検討中の方にとって非常に有利な条件が揃っています。しかし、家賃が月額17万円と高額であり、周辺の駅から徒歩15分以上かかるという立地のデメリットも無視できません。この記事では、物件の持つ強みを活かしつつ、高家賃による経営リスクや、集客を成功させるための具体的な戦略について詳しく解説します。
民泊物件 · 29日 6月 2025
東京都北区滝野川、西巣鴨駅から徒歩2分という好立地にある3SLDK（72.44㎡）の貸家が民泊・旅館用途で相談可能な物件として掲載されています。本記事ではこの物件の魅力だけでなく、民泊運営者目線でのリスクや収益性、運営の難点も含めて辛口で評価します。家賃36万円（税別）は民泊運営において採算ラインを十分に超えられるのか、慎重な検討が必要です。
民泊物件 · 18日 6月 2025
北区・十条駅から徒歩4分という好立地に、新築・民泊可能なスケルトン物件が登場しました。2024年11月築のため建物状態は極めて良好で、内装の自由度も高く、宿泊施設としてのブランディングに最適です。飲食店や事務所としても相談可能な柔軟性のある一戸建て型の物件で、駅近ながら住宅街の落ち着いた環境というバランスも魅力。初期費用や賃料も相談可能で、立ち上げコストを抑えたい事業者にもおすすめです。