民泊物件 · 02日 6月 2026

北区上十条の1DK物件は、渋谷区や中央区のように「上乗せ条例によって平日営業が潰される」という法的リスクを完全に回避し、近隣商業地域のメリットを活かして180日フルに戦える非常に手堅い国策準拠の民泊案件です。 立地・法規的なスペックは申し分ありませんが、28㎡の1DKに対して「月額固定費約13万円」「敷礼4ヶ月分」という都心並みのコストがかかるため、180日の営業枠の中でいかに客室単価を高められるか（ハイエンドな2人旅向け空間の演出）が勝負の分かれ目となります。 現況は空室で即時の実務協議が可能な状態ですので、まずは北区役所の窓口で事前相談（予約制）の枠を確保しつつ、マンション共用部の雰囲気や防音性を確かめるための現地内見を進めることをおすすめします。

民泊物件 · 19日 4月 2026

「都内プレミアム民泊」の有望案件。「『中庭付きオーナーズルーム』という唯一無二の個性を持ち、かつ民泊公認という条件は、東京23区内でも非常に希少です。駅から少し歩くという弱点を、『特別な空間体験』という強みで完全にカバーできるポテンシャルを持っており、高評価・高単価な運営を目指す方に最適な物件です」。

民泊物件 · 14日 3月 2026

東京都北区、山手線の内側感覚で利用できる田端新町の築浅戸建。賃料38.5万円は一見ハイエンドですが、80㎡近い広さと最新設備、そして「山手線徒歩10分」という強力なスペックを考えれば、投資対象として極めて堅実です。リフォーム不要で即稼働できる点も大きなメリット。都心のハイクラスな民泊需要を確実に取り込みたい、あるいは自身も一部利用しながら賢く収益化したい運営者にとって、最高峰のポテンシャルを秘めた物件です。

民泊物件 · 08日 2月 2026

東京都北区十条仲原のこの物件は、月額44万円で利用できる、商店街の中の希少なメゾネット空間です。最大の魅力は**「100㎡超という広大な多層階空間を自由設計できる点」**です。 エレベーターなしという大きなリスクはありますが、高い視認性と多用途性を持つため、上手くフロアを組み合わせれば、安定した事業基盤を築けるポテンシャルを持っています。

民泊物件 · 13日 12月 2025

東京都北区（十条駅徒歩15分）のこのアパートは、**「元民泊のオーナーズルーム」という過去の実績があり、「民泊等事業用、相談可」**と明確に転用を推奨しています。また、築32年（新耐震基準適合）、RC造または軽量鉄骨造の可能性が高く、内装もリフォーム・ハウスクリーニング済みでオシャレという、好条件が揃っています。 固定費は月額18万円と都内水準ですが、築年数が新耐震基準に該当し、耐震補強費用が不要な点が最大のメリットです。年間営業利益は約205万円、初期投資150万円をわずか約8.7ヶ月で回収できるという、都内では稀に見る高効率な事業計画が成立します。