民泊物件 · 29日 5月 2026
家賃は27.5万円、初期費用（敷金・礼金など）を含めるとまとまった資金が必要になりますが、「すでに民泊として利益が出ている実績」をそのまま引き継げる点は、通常の空室物件を借りるよりも遥かにリスクが低いプレミアムな案件です。
民泊新法でのスタートから、最終的に365日営業が可能な旅館業（簡易宿所等）へのコンバージョンを視野に入れることで、投資対効果を最大化できるポテンシャルを持っています。
現在進行形で営業中の物件であるため、詳細な稼働率や売上実績、引継ぎの条件などは一般公開されていません。まずは「現在どの程度の売上・稼働が出ているか」のデータ開示を不動産屋さんに問い合わせると共に、具体的な引継ぎスケジュールについての相談を進めることをおすすめします。
民泊物件 · 26日 5月 2026
東京都板橋区にある専有面積約３８㎡（２ＬＤＫ）の一戸建てで、家賃は管理費込みで月額１４万６,000円、敷金１ヶ月・礼金４ヶ月で募集されている民泊専門の転貸許可物件です。現在民泊として運営中のため実績があり、何より新法対応の消防設備がすでに設置完了している点が最大のアドバンテージです。
少人数ファミリーや長期滞在ゲストをターゲットにした運営に向いていますが、３８㎡という広さから宿泊単価の大幅な引き上げが難しく、完全外注の運営体制では月額固定費の負担によって利益を出すのが難しい側面があります。
しかし、家具家電の引き継ぎ交渉を行い、清掃を自主管理に切り替えることで、消防工事費用がかからない強みを最大限に活かした「低リスク・高利回り」な副業民泊へと生まれ変わらせることが可能です。
民泊物件 · 22日 4月 2026
「リスクを抑えた『資産型』民泊の決定版」。「築古の戸建てをDIYする苦労を避け、最新設備のマンションでスマートに運営したい方に最適です。初期費用は高額ですが、築浅RC造という『物件力』があれば、池袋近隣の需要を安定して取り込めます。180日以外の期間をマンスリーや定期借家で埋める『二毛作運用』の相性も抜群な、非常に質の高い案件です」。
民泊物件 · 19日 4月 2026
「都内・大型・低固定費」の優良カスタム案件。「駅徒歩2分という抜群のアクセスと、57㎡という余裕ある広さをこの賃料で確保できるのは、都内では極めて稀です。内装を一から作り込む手間と費用はかかりますが、自分のブランドを体現した『選ばれる宿』を構築したい方にとって、非常に魅力的な土台となる物件です」。
民泊物件 · 05日 2月 2026
東京都板橋区赤塚の「ドミールケイ」は、賃料5.5万円（管理費0.5万円）、**面積19.87㎡という、小規模・低リスクから事業を始めたい方に最適な物件です。最大の強みは、下赤塚駅徒歩3分という立地でありながら、オーナーから公式に「民泊・レンタルスペース利用」**の承諾が出ている点です。
さらにインターネット無料の特典は、運営コストを月数千円単位で削減してくれる隠れた好条件です。築56年という古さはありますが、事務所利用やペット飼育も相談可能な懐の深さを活かし、民泊とレンタルスペースを組み合わせた「ハイブリッド運営」を展開すれば、月間約3.5万円の利益を目指すことができます。初期費用を抑えて、東京23区内でのオーナー業をスタートさせたい初心者の方に、特にお勧めしたい堅実な案件です。
民泊物件 · 05日 2月 2026
東京都板橋区常盤台のこの物件は、賃料16.5万円（管理費なし）、**面積28.05㎡**というコンパクトながら、2025年築の築浅・駅徒歩20秒という、民泊市場では滅多に出会えないダイヤモンドのような好条件を備えています。
池袋へのアクセスが良い「ときわ台」は、落ち着いた住宅街として外国人にも人気が高まっています。敷金・礼金の初期コストは相応にかかりますが、バストイレ別・追焚付きの角部屋というスペックは、競合他社との差別化に直結します。新法の180日制限を考慮しても、駅前立地を活かした高単価・高稼働な運営により、月間約6万円以上の利益を堅実に積み上げられる、非常にクオリティの高い投資案件です。
民泊物件 · 16日 1月 2026
板橋区西台にある賃料16.5万円、40㎡の民泊許可物件です。**「グループ客対応」「都心直通の三田線」「23区内での希少な広さ」**という、勝ち筋が見えやすい好条件が揃っています。 初期投資は1Kに比べれば高くなりますが、その分リターンも大きく、ビジネスとしてのスケールメリットを感じられる1軒です。
民泊物件 · 10日 1月 2026
板橋区板橋3丁目にある、**賃料42万円（管理費3万円）の築浅超大型4LDKです。「敷金なし・礼金なし」**という条件は、この規模の物件を民泊化する際の初期投資を数百万単位で圧縮できる大きなチャンスです。2026年春の開業を目指し、大人数・高品質な宿泊拠点として運営すれば、エリアを代表する看板物件になるポテンシャルを十分に秘めています。