▶ 物件URL：
https://suumo.jp/chintai/bc_100474285806/
大阪市内で「民泊相談可能な戸建て」をお探しの方に朗報です。
地下鉄谷町線 野江内代駅から徒歩9分、都島区内代町の便利な住宅地に位置する 築68年の3DK戸建て が、家賃 月額5.8万円＋共益費7,000円 で募集中。
古めの建物ながら、リノベーション済みで清潔感があり、
民泊用途の相談も可能な希少物件です。（※条件変更の可能性あり）
🏡 物件概要
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所在地：大阪府大阪市都島区内代町3
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アクセス
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地下鉄谷町線「野江内代」駅 徒歩9分
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地下鉄谷町線「関目高殿」駅 徒歩12分
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地下鉄今里筋線「関目成育」駅 徒歩13分
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間取り：3DK（40.32㎡）
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構造：木造 2階建
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築年数：築68年（1958年築）
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家賃：58,000円
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共益費：7,000円
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敷金・礼金：なし
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入居可能日：即入居可
✨ 特徴・設備
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バストイレ別
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角住戸
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フローリング
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室内洗濯置き
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独立洗面台あり（民泊利用で人気の設備）
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温水洗浄便座
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ガスコンロ対応
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押入れ収納
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バルコニー
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都市ガス
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リノベーション済み
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ペット相談可
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二人入居相談可
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民泊相談可（条件変更あり）
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IT重説対応
🏨 民泊運営者にとって魅力的なポイント
✔ 都島区の住宅地で、周辺環境が生活者向けで静か
アクセスも良く、大阪中心部への移動も簡単。
民泊利用時は「長期滞在向け」「ビジネス利用」に向いた立地です。
✔ 戸建て・3DKで柔軟な部屋配置が可能
ワークスペース・寝室の分離など、滞在満足度の高い間取り。
ファミリー層の宿泊ニーズにも対応できます。
✔ ペット相談可
ペット可の民泊は希少で、独自性が出せます。
✔ リノベ済で清潔感あり
築古ながら内装が整っており、初期投資を抑えたい人向け。
📍 周辺環境が超便利（徒歩5〜7分圏内）
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スーパー：関西スーパー内代店（289m）
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阪急オアシス高殿店（522m）
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ファミリーマート内代町二丁目店（465m）
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ドラッグセガミ内代店（248m）
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コーナン都島店（318m）
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旭公園（551m）
生活インフラがすべて徒歩圏内のため、
長期滞在型の民泊や、ウィークリーマンション的な利用に最適 です。
💰 初期費用について
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敷金・礼金：0
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初回保証料：総賃料の50%
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短期解約違約金あり
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サポートコール24：1.65万円
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鍵交換代：2.09万円
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保険：2.4万円（2年）
→ 初期費用が比較的安く、参入しやすい物件 です。
⚠ 民泊運営時の注意点
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管理会社との調整により 賃料条件変更の可能性あり
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戸建てのため、近隣住民への配慮は必須
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消防設備の設置など、自治体の条例遵守が必要
大阪市都島区での民泊運営は地域によって条件が異なるため、
用途変更の事前確認 をおすすめします。
📝 まとめ：大阪で格安戸建て民泊を始めたい方に最適
月額5.8万円で3DK戸建て、しかも民泊相談可というのは都島区でも希少。
長期滞在型民泊・研修滞在・ペット可民泊など、幅広いコンセプトが設定できます。
内見・詳細確認は下記より
▶ https://suumo.jp/chintai/bc_100474285806/