【大阪市港区・弁天町】4LDK・108㎡・駐車場無料！民泊使用相談可の大型物件｜特区民泊・簡易宿泊所にも最適

■ 物件概要

• 所在地：大阪府大阪市港区南市岡２

• 交通：
  　・地下鉄中央線 弁天町駅 徒歩11分
  　・JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
  　・地下鉄長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩18分

• 賃料：24万円（管理費なし）

• 敷金／礼金：各3ヶ月

• 間取り：4LDK（108.54㎡）

• 築年月：2005年11月（築約20年）

• 構造：鉄骨造・2階建

• 駐車場：あり（無料）

• 契約形態：定期借家（5年）

• 入居時期：即入居可

• 👉 https://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/1/27107/060H100468769349/182519001/x1060H100468769349.html

■ 特徴とおすすめポイント

• 民泊使用相談可
  　特区民泊・簡易宿泊・旅館業・Airbnb運営など、各種用途に柔軟に対応可能。
  　消防設備業者・行政書士・民泊運営業者との提携により、許認可取得もスムーズです。
  　事務所利用・ルームシェア・楽器・ペットも相談可。

• 広々108㎡の4LDK＋駐車場無料
  　2階リビング、2面バルコニー、南西角部屋で日当たり良好。
  　全居室洋室・収納豊富で、複数グループやファミリー層向けの民泊運営にも適しています。

• 生活利便性◎のロケーション
  　サンディ市岡店（徒歩約7分）、セブンイレブン（徒歩約3分）、大阪ベイタワー（徒歩約12分）など周辺施設も充実。
  　観光エリアの天保山やUSJ方面へもアクセスしやすい立地です。

■ 物件の魅力：民泊運営の視点から

港区は大阪ベイエリアに位置し、観光需要が高い地域の一つです。
USJ・海遊館・京セラドーム大阪へのアクセスが良く、国内外の観光客が滞在拠点として選びやすいエリアです。

近年、港区の民泊稼働率は平均約75〜80％台と高水準を維持しており、安定した稼働が期待できます。
弁天町駅周辺は再開発も進行中で、長期的にもポテンシャルの高いエリアです。

■ お問い合わせ・詳細情報

物件詳細はこちら：
👉 https://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/1/27107/060H100468769349/182519001/x1060H100468769349.html

■ まとめ

弁天町エリアで民泊を始めたい方にとって、
・広さ・立地・柔軟な用途対応
・許認可取得のしやすさ
を兼ね備えた非常に魅力的な物件です。

「民泊運営を始めたいが、どの物件が許可を取りやすいかわからない」という方にもおすすめの一件です。