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🔗 メゾンアリュール（house.goo.ne.jp掲載ページ）
🏠 物件概要
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所在地：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
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交通：阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩3分／大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩21分
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賃料：47,000円
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管理費：3,000円
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敷金／礼金：なし／2ヶ月
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間取り：1K（専有面積22.7㎡）
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築年月：1997年4月（築28年）
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構造：ALC造3階建の3階部分
✨ 特徴・設備
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バス・トイレ別
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IHクッキングヒーター
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エアコン付き
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室内洗濯機置場
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モニター付きインターホン
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フローリング／クローゼット
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CATV・BS・CS対応
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インターネット接続対応
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24時間ゴミ出し可
初期費用はカード決済に対応しており、保証人不要プランや初期費用減額プランも用意されています。
入居時のハードルが低く、個人運営者にも人気の条件です。
🏡 民泊運営の可能性
この物件は**「民泊相談可能物件」**として紹介されています。
三国駅から徒歩3分というアクセスの良さに加え、御堂筋線「東三国駅」も利用可能。新大阪駅までわずか1駅という立地は、観光・出張どちらの利用にも需要があります。
大阪市内の民泊運営では、
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簡易宿所申請（旅館業法）
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特区民泊（国家戦略特区法）
のいずれかの制度を活用するのが一般的です。
周辺は住宅と商業施設が混在するエリアで、比較的民泊運営の相談がしやすい地域です。
📈 民泊運営の収益性
淀川区・三国エリアの民泊稼働率はおおむね 70〜80％前後（AirDNAデータ参照）と比較的高水準。
ワンルームタイプでも日額6,000〜8,000円前後の宿泊単価を確保できれば、月収入は10〜15万円台が見込めるエリアです。
初期費用を抑えて運営を始めたい個人オーナーには最適なサイズ感と立地です。
📍 周辺環境
三国駅周辺はスーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストアが充実しており、生活利便性が非常に高いエリア。
また、新大阪や梅田にもアクセスしやすく、観光拠点としても人気があります。
駅前には商店街やローカル飲食店も多く、宿泊客に「地元大阪」を感じてもらえる魅力的なロケーションです。
💬 まとめ
「メゾンアリュール」は、
✅ 駅近（徒歩3分）
✅ 民泊相談可
✅ 初期費用減額プランあり
と、これから民泊運営を始めたい方にピッタリの条件が揃った物件です。
物件の詳細・お問い合わせはこちらから：
🔗 https://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/4/27123/1272030379327/127203/x41272030379327.html