千葉県印西市木下に、JR成田線・木下駅から徒歩わずか1分という好立地にある8LDK・約200㎡の大型戸建が登場しました。
昭和36年築ながら、しっかりとした構造で、大家族・学生寮・法人社宅・シェアハウス・民泊運用など、多様な用途に対応できる物件です。
■物件概要
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所在地：千葉県印西市木下1708-7
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間取り：8LDK（約200㎡）
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賃料：月額20万円（管理費なし）
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敷金：2ヶ月 礼金：1ヶ月
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築年：昭和36年（築64年）
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アクセス：JR成田線「木下駅」徒歩1分
■特徴・設備
10畳以上の広いリビングに大型キッチン、トイレ2か所、独立洗面台2か所を完備。
家具・家電・生活備品も充実しており、入居後すぐに運用や生活を始められる点が魅力です。
主な備品：
ソファー、大型テレビ、8人掛けダイニングテーブル、電子レンジ、冷蔵庫2台、洗濯機、乾燥機、調理器具一式、掃除機（ダイソン）など。
※動物の飼育不可。
■民泊運用シミュレーション
本物件は民泊運用も可能。
印西市は成田空港にもアクセスが良く、外国人観光客の中継地としても注目されています。
想定条件
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民泊稼働率：40％
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平均宿泊単価：25,000円／泊（8LDK・最大10名想定）
収支試算
月収入：25,000円 × 12泊 ＝ 300,000円
月支出：家賃20万円 + 光熱費3万円 + 清掃・管理費5万円
→ 月利益：約2万円
家具付き・駅前立地という条件を活かせば、すぐに収益型の民泊として運営開始可能です。稼働率を上げるための工夫が必要となります。
■立地と周辺環境
木下駅は、成田空港や成田市街地、我孫子方面へのアクセスが良好。
駅周辺にはスーパー・飲食店・銀行・郵便局がそろい、日常生活にも便利な住環境です。
また、駅近で夜も明るく、女性や学生でも安心して利用できる立地です。
■まとめ
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駅徒歩1分の希少な8LDK大型戸建
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家具家電付きで即入居・即運用可能
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民泊・シェアハウス・学生寮など多用途対応
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月20万円で200㎡の広々空間
印西エリアで大人数利用・民泊投資・社宅運営をお考えの方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。
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