🏠 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市三山4丁目 |
| 交通 |
京成本線「京成大久保」駅 バス5分＋徒歩7分 京成松戸線「薬園台」駅 バス7分＋徒歩6分 |
| 間取り | 4LDK（LDK11畳・和6×2・洋6・洋4.5） |
| 面積 | 79.48㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年数 | 築61年（1964年築） |
| 賃料 | 9万円 |
| 敷金 / 礼金 | 1ヶ月（ペット飼育時2ヶ月） / なし |
| 管理費 | なし |
| 駐車場 | 1台付き（無料） |
| 入居 | 即入居可 |
| 契約期間 | 普通借家2年 |
| 取引態様 | 仲介（AFTY（株）bELI） |
🌿 特徴・設備
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バストイレ別／追焚機能付き浴室
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温水洗浄便座・独立洗面台
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システムキッチン（3口コンロ付き）
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エアコン3基・照明6基（残置物）
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駐輪場・バイク置場あり
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全居室収納＋専用庭
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南西向きで日当たり・風通し良好
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TVモニター付きインターホン
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都市ガス使用
🧱 リフォーム・コンディション
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2025年1月：トイレ交換済み
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2025年6月：畳表替え・アンテナ工事済み
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室内は手入れが行き届き、即入居可能です。
🏡 民泊・事務所利用も相談可能
この物件は、民泊・事務所利用も相談可という珍しい条件の戸建てです。
船橋市は都心からもアクセスしやすく、幕張エリアや成田空港にも近いため、
民泊拠点としてのポテンシャルも十分。
南西向きで明るく、庭付きの4LDKという間取りは、
ファミリー層やグループ宿泊に向いています。
駐車場も無料で1台分確保されている点も大きな魅力です。
🐾 ペット・楽器も相談OK
ペット飼育や楽器利用も相談可能。
愛犬と暮らせる一戸建てを探している方にもおすすめです。
（ペット飼育時は敷金1ヶ月増・退去時償却あり）
🏪 周辺環境
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セブンイレブン船橋三山店 徒歩5分
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ウエルシア薬局 三山店 徒歩6分
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船橋市立三山小学校 徒歩10分
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船橋市立三山中学校 徒歩8分
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二宮神社（バス停近く）徒歩7分
静かな住宅街ながら、生活に必要な施設が揃っており、
長期滞在者にも安心できる環境です。
💬 編集部コメント
築年数こそ古いですが、2025年にトイレ交換・畳表替えなどのリフォームが行われており、
民泊用途やSOHOとしても活用しやすい戸建て物件です。
ペット可・駐車場付き・民泊相談OKの条件が揃う賃貸は貴重です。
船橋・習志野エリアで民泊拠点を探している方は、早めの内見をおすすめします。
👉 詳細はこちら（SUUMO公式ページ）
https://suumo.jp/chintai/bc_100466655520/