■ 物件概要
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所在地：大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目
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交通：
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大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」 徒歩3分
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大阪メトロ御堂筋線「動物園前駅」 徒歩9分
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南海電鉄高野線「今宮戎駅」 徒歩9分
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構造：鉄骨造 5階建
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使用部分面積：450㎡
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築年月：1972年1月（築53年10ヶ月）
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賃料：月額300万円（管理費なし）
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敷金/礼金：2ヶ月 / 2ヶ月
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契約期間：2年
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条件：重飲食可、民泊可、分割貸相談可、スケルトン渡し
■ 物件の特徴
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利便性の高い好立地：恵比須町4駅から徒歩圏内で、大阪市内へのアクセス良好
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スケルトン状態：内装は自由に設計可能で、事務所、店舗、民泊など幅広い用途に対応
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重飲食対応：カフェ・レストラン・居酒屋など飲食業も相談可能
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分割貸し対応：フロア単位での賃貸も可能
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大型ビル：総面積450㎡で、複合利用や大規模運営に適した物件
■ 注意点
築50年以上の建物のため、内装や設備の改修が必要になる場合があります。民泊や飲食店としての利用を検討する場合は、消防法・建築基準法・住宅宿泊事業法などの法規制を遵守することが必須です。
■ 運用イメージ
この一棟貸ビルは、幅広い用途での活用が可能なため、様々なビジネスモデルに対応できます：
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民泊運営：1〜5階を宿泊用に改装し、ファミリー向けやグループ向けの宿泊施設に
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飲食・店舗利用：1階〜2階を店舗、上階を事務所や民泊として活用
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事務所複合運営：複数フロアを企業拠点として使用
■ まとめ
大阪市浪速区恵美須東の一棟貸ビルは、立地・広さ・自由度の3拍子揃った希少物件です。
民泊運営や飲食店、事務所・店舗複合利用など、多目的に活用したい方に最適な物件です。