・物件情報
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【所在地】大阪府大阪市北区豊崎1丁目
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【交通】
- 地下鉄谷町線「中崎町駅」徒歩10分
- 地下鉄御堂筋線「中津駅」徒歩14分
- 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩13分 -
【賃料】月額25万円（税別）
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【敷金／礼金】0円／75万円
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【間取り】3LDK
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【専有面積】82.04㎡
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【構造】軽量鉄骨造2階建
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【築年】1997年8月（築約28年）
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【契約形態】普通借家契約（2年）
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【入居時期】相談可
・設備・特徴
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LDK20帖超の広々設計
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敷金不要・初期費用抑えめ
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シェアハウス・ルームシェア相談可
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平坦地でアクセス良好
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IT重説対応／LGBTフレンドリー
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3沿線3駅利用可能な好立地
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未入居（リフォーム・内装更新済み可能性あり）
・運営適性・活用スタイル
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特区民泊・簡易宿泊所として相談可能
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消防設備業者・行政書士・民泊運営業者と提携で許認可取得サポート
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「中崎町」という観光価値の高いエリアでインバウンド需要に強い
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1〜2家族や中長期滞在向けのAirbnb・民泊運用に最適
・おすすめポイント
✅ 中崎町エリアの一戸建て物件は希少
✅ 民泊・簡易宿泊所運営に必要な専門サポート体制あり
✅ 敷金ゼロで初期コストを抑えて始められる
✅ 利便性と観光価値の両方を兼ね備えた立地
・民泊運営視点からの評価
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立地：★★★★★（観光・利便性ともに優秀）
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建物・設備：★★★☆☆（築年数は経っているが広さ十分）
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民泊適性：★★★★★（特区対応エリア・許認可サポートあり）
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コスト面：★★★★☆（初期費用は抑えめ、収益化しやすい）
・まとめ
「中崎町」徒歩圏という好立地に加え、民泊・簡易宿泊所としての使用相談が可能なこの物件は、個人投資家や事業者にとって魅力的な選択肢です。敷金不要・複数路線利用可能という利便性も魅力。北区で合法的に宿泊業をスタートしたい方にとっては、非常に有望な物件といえます。