・物件情報
-
【所在地】大阪府大阪市西成区北津守4丁目
-
【交通】
- 南海高野線「津守駅」徒歩7分
- 南海高野線「木津川駅」徒歩12分
- JR大阪環状線「今宮駅」徒歩16分 -
【賃料】月額30万円（税別）
-
【敷金／礼金】各60万円
-
【間取り】3LDK（ファミリー・グループ滞在向け）
-
【専有面積】100.19㎡
-
【建物構造】木造3階建
-
【築年数】2022年6月（築約4年）
-
【契約形態】普通借家契約（2年）
-
【現況】未入居、相談可
・設備・特徴
-
バス・トイレ別、トイレ2ヶ所完備
-
全室洋室の3LDKでルームシェア・グループ滞在向き
-
システムキッチン・洗面所独立
-
エアコン完備、バルコニー付き
-
耐震構造、平坦地で車椅子等にも配慮可能
-
IT重説対応／LGBTフレンドリー
・運営適性・活用スタイル
-
特区民泊・簡易宿泊所としての宿泊業用途が相談可能
-
消防設備業者・行政書士・運営代行業者との提携サポートあり
-
Airbnb・Booking.com向けの宿泊施設として運用可能
-
【インバウンド旅行者・長期滞在】を想定した運営に最適
-
一戸建てなので独立性が高く、騒音トラブル等も抑えやすい
・おすすめポイント
✅ 築浅・設備充実の100㎡超物件
✅ 特区民泊エリア（大阪市内）で運営しやすい
✅ 管理・許認可サポート体制あり（行政書士・消防業者と提携）
✅ 法人・事業者にも対応可能
✅ 今後非公開の民泊対応物件情報もLINEで配信中（公式LINEはこちら）
・民泊運営視点からの評価
-
立地：★★★★☆（中心部からは少し離れるが、交通利便性は良好）
-
建物・設備：★★★★★（築浅・設備充実・3LDK・未入居）
-
民泊適性：★★★★★（民泊使用相談可、特区エリア、提携業者あり）
-
コスト面：★★★☆☆（初期費用はやや高めだが、広さと築年数で納得感あり）
・まとめ
本物件は、民泊・簡易宿泊業を合法的かつスムーズに始めたい方に非常に適した一戸建て物件です。特に大阪特区民泊の対象エリア内という強みがあり、Linknot社による許認可サポートや非公開物件の紹介も受けられるのが魅力です。広さ・築浅・設備の三拍子が揃い、個人・法人を問わず事業スタートに最適な選択肢です。