・物件情報
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住所：大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
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最寄駅：
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地下鉄谷町線「都島駅」徒歩7分
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地下鉄谷町線「野江内代駅」徒歩11分
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JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩19分
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賃料：22万円
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敷金／礼金：0円／66万円
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間取り：3LDK
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専有面積：90.8㎡
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築年数：2018年7月（築7年）
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建物種別：一戸建て（木造2階建）
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向き：南向き
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入居：相談
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URL：物件詳細はこちら（SUUMO）
・民泊適正評価
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️（4.8／5.0）
【評価ポイント】
✅ 築浅（築7年）かつ高グレードな設備
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ミストサウナ、床暖房、食洗器、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、ホテル並みの快適さ
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システムキッチン＆備付食器棚は長期滞在にも◎
✅ 一戸建てで近隣トラブルリスクを軽減
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上下階の音トラブルを気にせず運用可能
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グループ旅行やファミリー層にぴったりの3LDK構成
✅ 民泊許可取得もスムーズ
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消防設備業者、行政書士、民泊運営業者との連携体制が整っており、特区民泊・簡易宿所申請にも対応可能
✅ 好立地で集客力あり
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梅田・難波・天王寺など大阪の主要エリアへのアクセス良好
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都島駅徒歩7分で利便性も高く、観光拠点として十分な魅力あり
注意点：
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礼金がやや高め（66万円）
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事業用途の場合は別途消費税が必要
・おすすめ運用スタイル
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ファミリー・グループ旅行者向けの1棟貸しスタイル
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長期滞在者向けのウィークリー／マンスリープラン対応
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シェアハウス用途の併用も相談可能
✅ 高グレードな一戸建てで、安心して民泊運営を始めたい方に特におすすめの物件です！
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