・物件情報
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【URL】物件詳細はこちら（SUUMO）
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所在地：大阪府大阪市生野区勝山北４
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アクセス：
・JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩14分
・近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩21分
・JR大阪環状線「鶴橋駅」徒歩20分 -
賃料：10.8万円
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敷金・礼金：敷金116.64万円、礼金10万円
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間取り：2LDK
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専有面積：61.31㎡
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建物種別：一戸建て（木造・2階建）
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築年月：1985年6月（築41年）
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設備：バストイレ別、システムキッチン、室内洗濯置、洗面所独立、トイレ2ヶ所、LGBTフレンドリー、事務所利用・シェアハウス・ルームシェア相談可
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契約形態：仲介（株式会社Linknot）
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民泊使用：相談可（消防・行政書士・運営業者との提携あり）
・民泊適正評価
この物件は、特区民泊や簡易宿所申請に対応可能な一戸建てであり、以下の点で民泊に適しています：
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【利便性】複数駅利用可能で、観光地へのアクセスも良好
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【広さ】2LDK・61㎡で複数人の宿泊にも対応
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【設備】民泊運営に必要な基本設備が揃っている
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【サポート】許認可取得を支援する専門業者との連携あり
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【柔軟性】事務所利用やルームシェアも相談可能で用途の幅が広い
評価：★★★★☆（星4つ／5）
※築年数が経っている点が気になる方は、内見時に内装の状態を必ず確認しましょう。
・契約前に確認するポイント
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内装の状態と修繕履歴
築41年のため、設備や内装に経年劣化がないか確認が必要です。 -
民泊運営の可否・制限内容
「相談可」とありますが、契約内容に明確な民泊許可条項が含まれているか、書面で確認しましょう。 -
近隣住民との関係性
戸建ての場合、騒音などでトラブルが発生しやすいため、周辺環境や地域住民の理解度も重要です。 -
初期費用の予算
敷金が116万円超と高額のため、資金計画をしっかり立てる必要があります。 -
許認可取得の具体的な手順
提携している行政書士や消防設備業者の支援内容・費用・期間を事前に確認しておくとスムーズです。
民泊物件としてのポテンシャルは高く、サポート体制も整っている物件です。興味のある方は、【物件詳細】から内見予約をして、具体的な条件を確認してみましょう。