・物件情報
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所在地：山口県下関市豊浦町大字川棚
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最寄り駅：JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩17分
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賃料：13.8万円
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管理費：なし
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敷金／礼金：1ヶ月／なし（ペット飼育時は敷金2ヶ月）
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間取り：2SLDK（サービスルームあり）
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面積：97.66㎡
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建物構造：木造 平屋建て
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築年数：1993年1月（築32年）
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駐車場：2台分（無料）
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フリーレント：2ヶ月
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入居可能時期：相談
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設備：バス・トイレ別、洗面所、室内洗濯機置場、縁側、倉庫、浴室に窓、プロパンガス
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リフォーム済（2025年3月）：内装全面、トイレ、洗面所
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民泊・転貸可、SOHO・事務所使用可
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住宅保険：加入要（2年18,000円）
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保証会社加入要（初回保証料50%～、更新料あり）
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管理員：不在
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物件URL：詳細はこちら
・民泊適正評価
この物件は地方での民泊運営に非常に適した一戸建てです。
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川棚温泉まで徒歩圏内：観光需要あり
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平屋の広々2SLDK＋駐車2台：ファミリーや高齢者層にも対応しやすい
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フリーレント2ヶ月で初期投資を軽減
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2025年3月に内装・水回りリフォーム済で即運営可能
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「民泊可」「転貸可」が明記されている安心感
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倉庫や縁側もあり、地方らしさを活かした体験型民泊にも◎
・契約前に確認すべきポイント
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賃貸契約書に**「民泊可・転貸可」**が明記されることの確認
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事業用契約時の消費税の有無と賃料総額
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倉庫や縁側の利用制限の有無
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浄化槽のメンテナンス責任と費用負担者
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駐車場のサイズ（2台分）と車種制限の確認
・総評
川棚温泉という観光地エリアに立地し、民泊・SOHO・ペット可と多目的に活用できるこの物件は、地方での宿泊事業を検討する方にとって非常に魅力的です。初期コストも抑えられ、すぐに運営を開始できる点も大きなメリットです。