■物件概要
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所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川3-28-14
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交通：大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩5分
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賃料：200,000円
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管理費：なし
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敷金／礼金：各1ヶ月分
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構造：軽量鉄骨造 3階建
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間取り：5LDK
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専有面積：144㎡
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築年数：築39年（1986年頃築）
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用途：民泊相談可（一棟貸し運用向け）
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現況：空室（即入居可）
■特徴とおすすめポイント
✅ 民泊許可相談可能！5LDK×144㎡の超大型住宅
1フロアあたり約48㎡×3階建のスケール感は、ファミリー層や団体旅行客の受け入れに最適。民泊新法や旅館業法の取得を前提とした運用も可能です。
✅ 駅徒歩5分の立地で集客しやすい
谷町線「駒川中野」駅から徒歩5分というアクセスの良さは、関西圏内からの観光やビジネス需要に強み。あべのハルカス（天王寺）までも数駅圏内です。
✅ 住環境良好な駒川商店街エリア
周囲には飲食店・スーパー・クリニック・地元商店街などが立ち並び、長期滞在者やリピーター層にも安心感のあるエリアです。
■民泊活用プラン例（旅館業・簡易宿所）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定客層 | 国内外のファミリー層／団体旅行客／長期滞在者 |
| 最大宿泊人数 | 8〜10名（寝室5部屋） |
| 1泊単価 | 18,000〜28,000円 |
| 月間稼働想定 | 15〜20泊 |
| 月間売上目安 | 約30万〜55万円（＋清掃費） |
■初期費用（概算）
| 項目 | 金額目安（税込） |
|---|---|
| 敷金 | 200,000円 |
| 礼金 | 200,000円 |
| 初月家賃 | 200,000円 |
| 火災保険料（年） | 約20,000円 |
| 保証会社利用料（仮） | 約200,000円 |
| 合計初期費用目安 | 約82万円前後 |
※別途、民泊運用のための家具家電設置・申請費用が必要になります（サポート可能）
■物件詳細・問合せ先
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仲介業者：株式会社アサノ建設
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住所：大阪市西成区南津守3-1-32
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TEL：06-6659-0879
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物件ページ：ジモティー掲載ページはこちら
■この物件はこんな方におすすめ！
✅ 民泊用に大人数対応可能な広い一戸建てを探している方
✅ 初期費用を抑えて駅近立地での民泊運営を検討中の方
✅ 大阪市内で旅館業取得を前提とした宿泊ビジネスを始めたい方
大阪市内では希少な、民泊相談可能な5LDK・駅近一戸建て物件。
関西エリアでの民泊ビジネスや収益物件運用をお考えの方は、ぜひお早めにご検討ください。