【大阪・上新庄】67㎡超！広々ワンフロア物件｜民泊やシェアスペース向けにも活用可！

■物件概要

• 所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目

• 最寄り駅：

  • 阪急京都線「上新庄駅」徒歩6分

  • 阪急千里線「下新庄駅」徒歩11分

  • JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩14分

• 賃料：82,500円

• 管理費：なし

• 敷金／礼金：各2ヶ月（実質初期費用 約33万円＋α）

• 使用部分面積：67.2㎡（約20.33坪）

• 建物構造／階数：木造・3階建ての1階部分

• 築年月：1996年11月（築約28年）

• 契約期間：2年（普通借家契約）

• 現況：空室／即入居可能

• 保証会社：加入可（全保連、日本セーフティー等）

• 駐車場：なし

■設備・特徴

• 広々ワンフロア67㎡超の開放的な空間

• ロフト付きで天井高も確保され、空間活用の自由度が高い

• トイレ、収納スペースあり

• 都市ガス対応でランニングコストも安心

• 小型バルコニー（2.6㎡）付き

■民泊・その他用途としての可能性

◎民泊拠点として

玄関部分をセルフチェックイン仕様に変更し、1〜4名程度の宿泊用空間にレイアウトすれば、ワンルーム＋ロフト型のユニークな民泊施設として活用可能。上新庄駅から徒歩6分という交通の便も良く、長期滞在ニーズにも対応できます。

◎シェアスペースやスタジオ利用も

67㎡の広さを活かして、ダンス・ヨガスタジオ、ミーティングルーム、レンタルオフィス、配信スタジオなどにも転用可能。現状「貸その他」として掲載されており、用途に柔軟な点が魅力です。

◎サロンやワークショップ拠点にも

ロフト＋収納付きの構造は、エステ・整体・ネイルなどの個人サロン運営にもフィット。目立つ場所に看板を設置すれば集客力もアップ。

■注意点

• 飲食店用途不可の可能性があるため要確認

• **敷金・礼金がやや高め（各2ヶ月）**なので、初期投資の計画が必要

• 木造1階部分のため、騒音・防音対策は考慮が必要

■総合評価：★★★★☆（4.2/5）

■物件詳細・お問い合わせ先はこちら

OCN不動産｜物件詳細ページ