・物件情報
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賃料：139,000円／管理費：6,000円
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所在地：沖縄県那覇市鏡原町
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交通：沖縄都市モノレール「奥武山公園駅」徒歩4分
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専有面積：41.76㎡（ワンルーム・洋室15.5帖）
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築年数：2000年10月（築25年）
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契約形態：定期借家契約（2年間）
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敷金／礼金：なし／なし
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フルリノベーション済み・家具家電付き
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エアコン、照明、3口ガスコンロ、冷蔵庫、洗濯機付き
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バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座
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南向きバルコニー／室内洗濯機置き場
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即入居可
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民泊・事務所利用相談可能
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URL：物件詳細はこちら
・民泊適正評価
この物件は、立地・設備・間取りの3点から見ても、民泊用途に非常に適しています。
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立地：★★★★★ 那覇空港からアクセスしやすいモノレール沿線、観光客に人気の場所
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設備：★★★★☆ 家具家電付きで初期投資を抑えられ、即営業が可能
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間取り：★★★★☆ 15.5帖の広さは2名以上の宿泊にも対応可能
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その他：★★★☆☆ 定期借家契約のため再契約の不確実性あり。ただし、事前に合意を取れば更新可能
・契約前に確認するポイント
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定期借家契約の内容を確認：2年契約満了後の再契約可否について、貸主と明確に合意を取る必要があります
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民泊利用の可否を文書で確認：仲介業者や貸主に、用途としての「民泊利用」が正式に可能かを確認し、書面に残すこと
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近隣環境のチェック：民泊利用時の騒音やトラブル回避のため、周囲の住環境も事前に下見
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インターネット設備：現状のネット環境が未記載のため、Wi-Fi導入の必要性を要チェック
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駐車場の有無：記載上「駐車場一台無料」とあるが、管理会社へ現状の利用可否を再確認するのが安全
民泊運営をお考えの方にとって、この物件はローリスク・ハイリターンのスタート地点となり得ます。契約内容や条件を慎重に確認しながら進めていきましょう。