・物件情報
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所在地：東京都青梅市勝沼2丁目433-3（JR青梅線「青梅駅」車で約4分）
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賃料：55,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：完全無料（仲介手数料・敷金・礼金 すべて0円）
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土地面積：約86.81㎡
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建物面積：51.03㎡（木造2階建て）
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上下水道・公営水道・公共下水完備
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ガス種別：プロパンガス
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駐車複数台可能
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ペット複数飼育可
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事務所利用可
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シェアハウス可
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民泊運用OK
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外国人入居可
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生活保護受給者入居可
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DIY可
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室内写真：Google Driveで確認
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内覧動画：Google Driveで視聴
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地図：Googleマップで確認
・民泊適正評価
静かな環境と手頃な家賃が魅力の青梅市の戸建て物件は、自然を求める国内外の観光客に向けた民泊としての運用に向いています。駐車スペースも複数確保できるため、車での来訪を想定した宿泊サービスを展開可能。都市部に比べて競合が少ないエリアのため、アイデア次第で独自の魅力をアピールしやすい立地です。プロパンガスという点には注意が必要ですが、それ以外のインフラは整備されており、運用しやすい環境です。
・契約前に確認するポイント
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短期解約違約金の有無：1年未満で解約すると家賃2ヶ月分、2年未満でも1ヶ月分の違約金が発生します。短期運用を考える場合は十分なシミュレーションを。
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プロパンガスの料金体系：都市ガスと比較してランニングコストが高くなる傾向があるため、運用費に影響を与える可能性があります。
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駅からの距離・交通手段の確保：最寄りの「青梅駅」までは車で約4分。公共交通が不便なため、送迎対応や駐車場を活用した宿泊プランが求められます。
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近隣住民との関係性：閑静な住宅街にあるため、騒音や出入りの多さに配慮が必要です。トラブル防止のため、運営ルールを明確に設定しましょう。
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民泊営業の法的手続き：東京都の民泊条例に則った届け出や保健所への申請が必要です。行政への相談を事前に行うことをおすすめします。
コストを抑えて地方で民泊を始めたい方にとって、青梅市のこの物件は非常に魅力的な選択肢です。自然環境を活かした宿泊体験の提供を目指す方にぴったりの物件です。