・物件情報
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所在地：埼玉県春日部市大場384-9（東武スカイツリーライン「武里」駅 徒歩22分）
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家賃：75,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：完全無料（敷金・礼金・仲介手数料なし）
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建物面積：98㎡
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土地面積：57㎡
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構造：木造2階建（平成15年築）
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間取り：5LDK
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水道：上下水道完備
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駐車場：記載なし（要確認）
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動画：現在準備中
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地図：Googleマップで確認
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掲載ページ：ジモティー掲載ページ
・対応用途（いずれもOK）
✅ 民泊（住宅宿泊事業）
✅ シェアハウス
✅ 事務所／アトリエ／サロン
✅ ペット多頭飼育
✅ 外国人入居者歓迎
✅ 生活保護受給者対応
✅ DIY自由
・民泊・シェアハウス用途での評価
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 立地 | ★★☆☆☆ | 駅から徒歩22分と遠め。自転車や車移動が基本。 |
| 広さ・間取り | ★★★★★ | 5LDKで部屋数が多く、グループ滞在やシェアに最適。 |
| 築年数 | ★★★★☆ | 平成15年築で比較的新しく、清潔感あり。 |
| 初期投資の低さ | ★★★★★ | 完全に初期費用ゼロで民泊運営スタート可能。 |
| 法適合性・改装自由度 | ★★★★☆ | DIY可、広さ・水回り設備ありで住宅宿泊事業対応可能。 |
💡総合評価：4.0 / 5点
ファミリー向け・多人数宿泊向けの物件として、住宅宿泊事業法に沿った民泊運営に適しています。低予算で始めたい方に特におすすめ。
・契約・運営前に確認すべきポイント
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交通アクセス
最寄り駅から徒歩22分とやや不便なため、宿泊者へのアクセス案内・自転車レンタル・駐車スペースの確保があると安心。 -
短期解約違約金あり
1年未満の解約で家賃2ヶ月分、2年未満で家賃1ヶ月分の違約金が発生します。短期転用にはリスク管理が必要です。 -
民泊運営に必要な届出・設備
民泊運営を始めるには住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出が必要です。火災報知器・消火器・避難経路の明示など、法令に沿った整備を行いましょう。
・おすすめ活用例
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民泊：ファミリー向け／ペット連れ／DIY体験付き宿泊施設など
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シェアハウス：外国人・ペット共生型シェア
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小規模オフィス：在宅事業者やサロン運営者向けの静かな立地