🏡物件概要
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所在地：埼玉県富士見市水子1279-13（みずほ台駅 徒歩14分）
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家賃：95,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：完全無料（敷金・礼金・仲介手数料すべて0円）
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土地面積：63㎡
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建物面積：123㎡
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構造：木・鉄筋コンクリート造 地下1階付2階建（1991年築）
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ペット複数OK／シェアハウスOK／民泊OK／事務所OK／DIY OK／生活保護・外国人入居歓迎
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室内写真：Google Driveリンク
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内覧動画：こちらをクリック
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地図で確認：Googleマップ
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掲載ページ：ジモティーで見る
💡この物件が民泊向きな理由
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広さ123㎡、地下1階付きの大型戸建て
→ 大人数での滞在や複数グループの宿泊に対応しやすい。地下は防音スペースやシアタールームにも。 -
リノベ向きでテーマ性のある宿泊施設に最適
→ DIY可なので、ユニークな内装で集客力アップが狙える。 -
ペットOK×多頭飼育可
→ ペット連れ旅行客というニッチ市場に訴求可能。 -
都心からのアクセス良好（池袋まで約30分圏内）
→ 東京近郊での長期滞在やワーケーション需要にもマッチ。 -
住宅宿泊事業（民泊新法）で合法運用可能
→ 年間180日制限内での運用が可能。用途変更不要でスタートしやすい。
📝注意点（契約前に要確認）
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短期解約違約金あり
→ 1年未満の解約で2ヶ月分、2年未満で1ヶ月分の家賃が発生 -
駐車場については記載なし（要現地確認）
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耐震基準・消防設備等は要チェック
→ 民泊届出時に必要な設備を整える必要があります
🏠まとめ：多目的運用可能な地下付き大型物件で、民泊ビジネスをスタート！
「広さ」「自由度」「アクセス」を兼ね備えた本物件は、民泊だけでなく、シェアハウスやレンタルスペース、事務所兼住居としても高いポテンシャルを秘めています。
初期投資を抑えて、低リスクで副収入を得たい方にぴったりの物件です。