・物件情報
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所在地：石川県金沢市暁町3-16
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賃料：10万円（管理費等なし）
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敷金：2ヶ月、礼金：なし
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間取り：8SLDK（144.41㎡）
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築年：1973年11月（築52年）
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鉄骨造・3階建て
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駐車場：2台分あり（軽・コンパクトカー限定）
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ペット相談可
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民泊・シェアハウス・転貸相談可
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設備：バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、独立洗面所、室内洗濯機置場
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現状有姿での引渡し
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入居可能時期：即入居可
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物件ページ：https://www.homes.co.jp/chintai/room/547f7d75ea38b9ba44efca5d93a44d498a860857/?bid=1527310000055
・民泊適正評価
「暁町貸家」は、部屋数が非常に多く、トイレ2ヶ所・洗面所・サンルーム付きという点で、複数人での滞在を前提とした民泊に非常に適しています。駐車場が2台分ある点も地方の宿泊施設としては利便性が高く、金沢市中心部へのアクセスや周辺の生活インフラも整っていることから、短期〜中期滞在向け民泊運営に向いています。
・契約前に確認するポイント
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現状有姿での引渡しのため、修繕や設備更新が必要な箇所がある可能性があります。入居前に内見し、設備や内装の状態をしっかり確認しましょう。
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転貸・民泊・シェアハウスは「相談可」とされており、事前にオーナーや管理会社と明確に合意を取ることが重要です。
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保証会社加入必須で、初回保証料・年次更新料などの費用負担があります。
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駐車場は軽・コンパクトカーのみ対応のため、大型車利用予定の方は別途駐車スペースを検討する必要があります。
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築年数が経過しているため、耐震性・断熱性についても必要に応じて確認を。
この物件は、民泊・シェア利用を前提とした投資物件として魅力がある一方で、事前の準備と確認を怠るとトラブルの原因にもなり得ます。しっかりと現地を確認し、オーナーと信頼関係を築いた上での契約をおすすめします。