・物件情報
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【物件名】千島3丁目貸家
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【賃料】月額 20万円（管理費なし）
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【敷金/礼金】なし / 2ヶ月
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【所在地】大阪府大阪市大正区千島3丁目1-8
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【アクセス】JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正駅」 徒歩23分
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【間取り】5DK（DK8帖、洋室7.5帖×2、洋室6帖、和室6畳×2）
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【専有面積】146.65㎡
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【築年】1970年12月（築55年）
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【階数】2階建
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【採光】南向きで日当たり良好
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【設備】エアコン、システムキッチン、冷蔵庫付き、バストイレ別、フローリング、照明器具付き
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【駐車場・駐輪場】あり（バイクも可）
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【ペット・楽器】相談可
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【用途】民泊・シェアハウス・グループホーム・事務所・塾など相談可能
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【リンク】物件ページ（LIFULL HOME'S）
・民泊適正評価
◎ 非常に高評価
広さ・間取りともにグループやファミリー向けの宿泊に適しており、最大10名程度の受け入れも可能。周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内にそろっており、長期滞在にも便利。
また、民泊・シェアハウス利用が明記されているため、貸主側も用途に柔軟で手続きがスムーズと予想されます。
・契約前に確認するポイント
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用途変更の届出や民泊運営許可（旅館業・特区民泊など）が必要か：物件は「民泊利用可」ですが、運営地域の条例や届け出が必要です。
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近隣住民とのトラブル防止策：騒音やゴミ出しなどのマナー対策は必須です。
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老朽部分の確認：築年数が55年のため、水回りや外装の状態確認をおすすめします。
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駐車スペースのサイズや制限：車種によっては駐車不可の場合もあるため、事前確認を。
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消防設備の追加が必要かどうか：民泊用途の場合、火災報知器・消火器などが求められることがあります。
民泊や多用途利用が可能な希少物件「千島3丁目貸家」。民泊運営をお考えの方は、ぜひお早めに現地見学をおすすめします！