・物件情報
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所在地：埼玉県大里郡寄居町用土2458-2
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賃料：45,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：完全無料（仲介手数料・敷金・礼金ゼロ）
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間取り：4DK
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駐車スペース：2～3台分あり
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再建築可
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ペット複数飼育可
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事務所利用可
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シェアハウス可
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民泊運用OK
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DIY可
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外国人入居可
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生活保護受給者入居可
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室内写真：Google Driveリンク
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地図：Googleマップで確認
・民泊適正評価
寄居町は、都心からのアクセスもよく、自然に囲まれた落ち着いた環境が魅力。週末のリトリート、田舎体験、車移動を前提とした民泊滞在に特化すれば、差別化された集客が可能です。駐車場が広く、バイク・自転車のツーリング拠点、ペット旅行者の受け入れ拠点としても有望です。
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民泊新法による届出で年間180日以下の運用を想定
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田舎暮らし体験プランや季節イベント連動の宿泊企画も有効
・契約前に確認するポイント
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短期解約違約金あり：1年未満の解約で2ヶ月分、2年未満で1ヶ月分の家賃が違約金に
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インフラ状況の確認：上下水道やインターネット回線の整備状況を要チェック
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民泊許可の取得：寄居町の住宅宿泊事業（民泊新法）制度に基づき、届出が必要
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地域住民との調整：地方エリアでは特に「外部宿泊者」に対する理解度の差があるため、丁寧な説明が重要
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DIYや改装の自由度：運営にあわせて多少のリノベーションを計画可能（事前確認推奨）
家賃の安さと駐車スペースの広さが最大の武器。地方型・車前提の民泊やワーケーション対応型施設として企画すれば、初期費用ゼロで始められる高ポテンシャル物件です。宿泊者向けの自然体験や農業体験などの体験プログラムとの連動もおすすめです。