■物件概要
-
所在地：大阪府大阪市住之江区御崎5丁目
-
最寄駅：
-
南海本線「住ノ江駅」徒歩10分
-
阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩13分
-
南海本線「住吉大社駅」徒歩14分
-
-
賃料：7.8万円
-
礼金：23.4万円（敷金なし）
-
専有面積：42.97㎡
-
間取り：5K（2階建て）
-
築年数：築60年（1965年7月築）
-
構造：木造
- https://suumo.jp/chintai/bc_100443481203/
■設備・特徴
-
バストイレ別、洗面所独立、ガスコンロ対応
-
トイレ2カ所、2面バルコニー付き
-
ペット相談、事務所相談、ルームシェア相談可
-
都市ガス対応
-
LGBTフレンドリー、IT重説対応
■民泊運営向け評価
| 項目 | 評価 | 詳細 |
|---|---|---|
| 立地 | ★★★☆☆ | 難波エリアや関西空港へアクセス良好、住宅地のため静かな滞在環境。 |
| 広さ・構成 | ★★★★☆ | 5Kで部屋数が多く、ファミリーやグループ滞在に適す。 |
| 柔軟性 | ★★★★★ | 民泊・簡易宿所・事務所・ペット・シェアハウス利用相談可。 |
| 初期費用 | ★★★☆☆ | 礼金がやや高め（3ヶ月分）だが敷金なし。 |
| 法対応力 | ★★★★★ | 民泊運営支援の体制（消防・行政書士・運営業者提携）が整備されており安心。 |
■おすすめポイント
-
特区民泊・民泊新法・簡易宿所など柔軟に対応可能
-
古民家リノベーションによる“和風宿”としての演出が可能
-
運営サポート体制が整っており、初めての民泊運営にも安心
-
トイレ2つ・部屋数多めでグループ滞在にも対応可能
■注意点・確認事項
-
築60年のため、建物の状態や水回りの経年劣化は必ず現地で確認
-
北向きかつ路面に面していない場合は採光条件の確認を推奨
-
民泊使用には許認可取得が必要であり、事業用の場合は別途消費税が加算される点に注意
-
民泊・簡宿用途での利用時には、消防法や住宅宿泊事業法の対応状況の確認が必須
■LINEで非公開物件の情報もチェック
物件提供元の(株)Linknotでは、LINE登録により非公開民泊物件の最新情報も配信中。
▶ LINEで友達追加（https://lin.ee/EvYPOHG）
この物件は、「民泊可能な古民家スタイル物件」を探している方、初期投資を抑えつつ大阪市内で合法運営をしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。さらに詳しい運用計画のご相談も、公式LINEや仲介業者を通じて可能です。