・物件情報
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所在地：山口県宇部市笹山町1丁目5-50-7
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賃料：4万円（管理費等：3,000円）
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間取り：2LDK（LD9帖、洋室6帖、洋室4.5帖、K4.5帖）
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専有面積：53.97㎡
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築年数：1984年9月築（築41年）
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最寄り駅：JR宇部線「宇部岬駅」徒歩13分
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交通アクセス：宇部空港まで車で7分
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ペット可、事務所利用可、外国籍/LGBTQフレンドリー
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エアコン、追焚機能、バス・トイレ別、温水洗浄便座、TVモニターホン
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駐車場付き（屋根付き、小型車1台分）
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バルコニー、洗濯機置場、照明器具付き
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リフォーム済でシステムキッチン・浴室・洗面台など新品
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URL：物件詳細はこちら
・民泊適正評価
適正度：★★★★☆（4/5）
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民泊・シェアハウス・旅館業の相談が可能で、活用の幅が広い物件です。
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空港から車で7分という立地は、旅行者の宿泊需要に対応しやすいです。
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ペット可である点は、「ペット同伴旅行者向け民泊」としての差別化が可能。
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価格帯が非常に抑えられているため、初期投資を抑えて運用を始めたい方にも最適です。
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ただし、築年数がやや経っているため、運用前には設備状態を再確認する必要があります。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営についての明確な許可条件（旅館業法に基づく申請の可否など）
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転貸や運営形式（シェアハウス・短期貸しなど）の具体的な相談内容と対応範囲
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短期解約違約金の内容と、民泊などを途中でやめた際の影響
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敷金積み増し条件（運営形態やペット飼育により変動の可能性あり）
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近隣の住環境とトラブルリスク（音やゴミ出し、近隣住民の反応など）
空港利用者やペット同伴旅行者をターゲットにした民泊運営をお考えの方にとって、「笹山町中川邸」は注目の物件です。興味のある方は、早めの内見・問い合わせをおすすめします。