広いリビングと6畳和室×4・洋室×2・納戸・サンルームを活かした多彩な利用が可能な一棟貸し。
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・物件情報（箇条書き）
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所在地：石川県金沢市暁町3-16
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賃料：100,000円／月（管理費等なし）
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敷金／礼金：敷金2ヶ月／礼金なし
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入居可能日：即時
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築年月：1973年11月（築52年）
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構造／階数：木造3階建て
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専有面積：144.41㎡
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間取り：8SLDK
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リビングダイニングキッチン（約9.5帖）
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洋室6帖×2、和室6畳×4、和室4.5畳×1
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納戸、サンルーム、バス・トイレ×2、洗面所
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主要採光面：—
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交通：バス「横山町」下車徒歩2分（JR最寄り駅まで距離あり）
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駐車場：敷地内2台分（軽四・コンパクトカーのみ）
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条件・設備：
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バス・トイレ別、洗面所独立、トイレ2箇所
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システムキッチン、ガスコンロ設置可
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室内洗濯機置場、専用庭なし、サンルームあり
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ペット相談可（犬・猫など要相談）
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二人入居可、ルームシェア可、保証人不要
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民泊・転貸・シェアハウス相談可
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フローリング（一部和室）
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都市ガス／公営水道／下水
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・民泊適正評価
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物件スペック（★★★★☆）
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144㎡の広い間取りで、最大8部屋＋納戸＆サンルームを自由にアレンジ可能。複数名のゲスト受け入れや長期滞在にも適しています。
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トイレ2箇所・バス・トイレ別、独立洗面室があり、民泊ゲストが快適に滞在できる設備が整っています。
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ペット相談可なので、ペット同伴民泊として差別化が可能。ゲスト層を広げられます。
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立地・アクセス（★★★☆☆）
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駅から距離があるため、基本的に車やバス利用が前提。送迎サービスやレンタカー提携を検討すると良いでしょう。
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バス停徒歩2分で、周辺にスーパーやコンビニもあり、日常生活に不便は少ないエリアです。
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駐車２台無料のため、車利用のゲストにも安心感があります。
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運営条件（★★★★☆）
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敷金2ヶ月のみ、礼金不要、保証人不要のシンプルな契約条件で、初期投資を抑えられます。
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転貸・民泊・シェアハウスなど柔軟な利用が相談可能なので、運営プランの自由度が高いです。
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現況有姿渡しのため、リフォームやインテリアを好みにカスタマイズして世界観を出すことができます。
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総合評価：7.5/10
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広さと部屋数、設備条件が揃うため民泊に好適。ただし駅アクセスは弱点なので、車送迎プランを準備する必要があります。
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・契約前に確認するポイント
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交通手段と送迎プラン
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最寄りのバス停から物件までは徒歩2分だが、JR金沢駅や観光スポットから距離があるため、ゲスト向け送迎サービスや提携タクシー、レンタカーの用意が必要か確認。
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駐車場サイズと台数制限
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軽四・コンパクトカーのみ2台可。民泊ゲストが普通車を駐められない場合、近隣の駐車場確保や代替策を検討。
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民泊許可・消防設備の確認
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旅館業法の許可取得が必要かどうか、消防設備（消火器・避難経路等）が整っているかを確認。
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リフォーム箇所とメンテナンス予定
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築52年のため水回りや床・壁の傷みがある可能性あり。入居前に必要な修繕箇所を洗い出して費用を把握しておく。
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ペット飼育条件の詳細
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ペット相談可だが、頭数・種類・敷金追加（敷金2ヶ月）や退去時の清掃費を確認。ペット不可ゲスト向けの運営ルールも必要。
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契約形態と転貸条件
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転貸・民泊利用時の家主への報告義務や賃料改定条件を確認する。
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設備・備品の受け渡し状態
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家具家電の有無、インターネット回線の設備（Wi-Fiルーター設置状況）を確認し、必要に応じて手配。
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近隣住民の理解と騒音対策
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民泊運営で騒音トラブルが起きないよう、近隣に挨拶や運営マニュアルを用意する。
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初期投資と諸費用見込み
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敷金2ヶ月分の他、民泊許可申請費用、家具・家電、リネン・クリーニング、備品購入費用を事前に見積もっておく。
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長期滞在や複数ゲスト対応の体制
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8SLDKは大人数向けだが、清掃やリネン交換の頻度、定期巡回業者手配など運営体制を固めておく。
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