・概要
香川県高松市鶴市町に位置する、民泊利用も可能な平屋戸建。月額2.5万円の格安賃料で入居可能なうえ、ペット飼育もOK。さらに、民泊用途であればインボイス発行・法人対応も可能です。物件は解体前提の期間限定賃貸となっており、初期費用を抑えて短期的に収益化を狙いたい方におすすめの一軒。明見公園に隣接し、静かな住宅街に立地しています。
・物件情報（箇条書き）
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所在地：香川県高松市鶴市町（明見公園横）
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賃料：月額25,000円（民泊利用時は33,000円税込・敷金3ヶ月）
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建物種別：平屋一戸建
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間取り：3DK
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最寄駅：JR予讃線「香西駅」
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敷金・礼金：なし（※民泊利用の場合は敷金3ヶ月）
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保証会社：全保連（初回家賃60%、更新10,000円/年、引落手数料300円）
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火災保険：約10,000円（要加入）
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入居可能時期：2025年6月1日以降
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仲介手数料：なし（貸主直取引）
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改装：床・壁のリフォームは要相談
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その他：解体前提の期間限定賃貸
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インボイス発行可（法人利用対応）
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問い合わせ：貸主直通（メール・電話）
・民泊適正評価
民泊活用度：★★★☆☆（3.5/5）
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低価格で初期費用を抑えられる点は魅力
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ペットOK＋公園隣接という特色で家族・長期滞在向けにも適性あり
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民泊用途の場合は明確な料金設定＋インボイス発行で運営がスムーズ
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ただし、解体前提であるため、短期〜中期の活用が前提。長期運用には不向き
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室内の状態・改修範囲次第で収益性が変動するため、現地確認は必須
・契約前に確認するポイント
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解体予定の時期・具体的な退去期限の有無（不確定要素）
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民泊運営に必要な設備・インフラの現況と改修可否（貸主と要相談）
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民泊用途で利用する場合の地域の条例・行政の許可取得可否
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火災保険や保証会社契約の詳細（更新料や引落手数料含む）
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騒音・ゴミ出し・駐車場など、周辺住民とのトラブル回避対策
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ペット飼育・民泊利用の具体的なルール・制限
低コストで民泊を試してみたい個人オーナーや、副収入を狙う初心者にぴったりの物件です。運用期間が限られるため、事前にしっかりとスケジュールとプランを立ててから契約に進みましょう。