・概要
香川県高松市前田東町に位置する、庭付き平屋4DKの賃貸物件。民泊利用も可能で、ペットの多頭飼いにも対応。DIY・ガーデニング・ドッグラン利用歓迎の自由度が高い物件です。退去予定物件のため入居は2025年9月頃から可能。大家直のため更新手続き不要＆初期費用も抑えめで、事業用や副収入目的のスタートにもおすすめです。
・物件情報（箇条書き）
-
所在地：香川県高松市前田東町
-
最寄駅：琴電志度線「潟元駅」
-
間取り：4DK
- 4.5畳和室（2室・カーペット敷）
- 6畳和室（カーペット敷）
- 6畳洋室（フローリング） -
建物：鉄筋造・平屋建て
-
家賃：47,000円
-
管理費：8,000円
-
駐車場：軽自動車1台分（屋根付き納屋内）
-
敷金・礼金：通常賃貸では不要（※ペット・民泊利用時は別途あり）
-
入居時期：2025年9月頃（退去予定）
-
初期費用：保証会社初回費用20,000円（※ペットありの場合は加算）
-
更新：不要（大家直取引）
・特別条件・利用用途
-
民泊利用：可（家賃：月額65,000円＋礼金2ヶ月）
-
ペット飼育：可（多頭相談可）
- 小型犬・小動物：＋3,000円/月
- 大型犬・猫：＋5,000円/月
- 初回礼金1ヶ月（分割相談可） -
DIY：大歓迎（内装改修自由）
-
ガーデニング・ドッグラン：庭スペース利用可能
-
事務所利用：相談可
・民泊適正評価
民泊活用度：★★★★☆（4.2/5）
-
一戸建て＋庭付き＋ペットOKは、ペット同伴旅行客に特化した民泊として高評価
-
家具家電付きリノベーションをDIYで進めれば、中〜長期滞在にも対応可能
-
民泊時の家賃設定（65,000円）も周辺相場から見て妥当で、収益化の余地あり
-
家主直で柔軟な契約が可能な点も◎
-
注意点は「退去予定につき入居が9月以降であること」と、DIY・運営準備に多少の手間がかかること
・契約前に確認するポイント
-
民泊用途にする際の近隣住民との関係性や苦情リスク
-
庭・納屋の状態と改修可能範囲の明確化
-
ペットの多頭飼いを希望する場合、許容頭数や条件の具体的な確認
-
火災保険・保証会社の詳細内容（更新費・引落手数料など）
-
民泊営業許可を取得する上での自治体ルールや建物基準の確認
自由な暮らし方・運用スタイルを求める方にぴったりな、希少な「DIY×民泊×ペットOK」物件です。事前準備と活用アイデア次第で、収益性の高い民泊運営や自分らしいライフスタイルの実現が可能です。
▶︎物件詳細：https://jmty.jp/kagawa/est-hou/article-1eevx3