■ 物件概要（簡易まとめ）
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所在地：和歌山県田辺市龍神村
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構造：4DK＋2階＋パーティスペース付きの平家＋附属建物
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延床面積：約83.77㎡＋2階部分20.35㎡
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土地面積：
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宅地：269.4㎡
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雑種地：427㎡（家庭菜園やドッグランに最適）
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賃料：月39,000円＋管理費5,000円
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礼金・敷金・仲介手数料：すべて0円！
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初期費用：たった66,000円で入居可能（事業用除く）
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契約形態：個人でも法人でも可（事業用は別途相談）
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ペット可（大型犬やブリーダーも相談OK）
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駐車スペース：敷地内2～3台、隣地にも4～6台分可能
■ 活用例と可能性
この物件の魅力はなんといっても自由なDIY可能な点。そのまま住むこともできますが、さらに手を加えて下記のような使い方も：
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自宅兼古民家カフェや週末レストラン
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民泊・簡易宿所としての運営（2階・1階の分離構造を活用）
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アーティスト向けアトリエ＋展示スペース
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多頭飼育やブリーダー用の住まい＋飼育スペース
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家庭菜園・果樹園・ドッグランなど、広い土地を活かしたライフスタイル
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鮎釣りやキャンプ客向けのアウトドア民泊
■ 周辺環境と利便性
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バス停 徒歩1分（物件前）で公共交通も利用可能
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道の駅 龍遊：徒歩12分／車2分（観光や買い物にも便利）
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紀伊田辺駅まで車46分／バス2時間45分
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週2回、移動スーパーが家の前に到着（生活に便利）
このエリアは、登山・川遊び・釣りなどアウトドア愛好家にも人気。特に鮎釣りスポットとしては「知る人ぞ知る」穴場となっています。
■ YouTube動画で内見・地域紹介！
動画で内装や雰囲気をチェックできるのも嬉しいポイント！
■ 契約や審査について
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オーナー直接募集のため、不動産会社を介さずスムーズ＆低コスト
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初期費用の分割相談もOK（良心的すぎる大家さん！）
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家賃保証会社のWeb審査は半日で完了、スピード入居可能
■ こんな方に特におすすめ
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田舎暮らし・移住・二拠点生活に興味がある方
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古民家でカフェ・民泊・ギャラリー・DIYを始めたい方
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自然に囲まれて子育てしたい家族
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大型犬・複数頭飼育OKな家を探しているペット愛好家・ブリーダー
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起業・開業費用を抑えて自分らしいライフスタイルを実現したい方
田舎暮らしを本気で検討している方、夢を形にしたい方、まずは動画を見て、問い合わせてみてはいかがでしょうか？
※希望に応じて売却も相談可能とのことなので、永住や拠点化をお考えの方にもチャンスです。