-
所在地：香川県高松市牟礼町牟礼
-
最寄駅：高松琴平電鉄志度線 八栗駅 徒歩3分
-
賃料：35,000円/月＋管理費5,000円
-
間取り：1K（洋室7帖）、専有面積20㎡
-
築年数：1999年5月（築26年）
-
階数：2階/2階建（最上階）
-
構造：木造
-
方位：南西向き
-
駐車場：あり（4,400円/月）
-
設備：エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、IHクッキングヒーター2口以上、収納スペース、プロパンガス、駐輪場、バイク置き場
民泊適正評価（コメント）
この物件は駅徒歩3分の好立地で、アクセスが抜群に良く、観光やビジネス目的の短期滞在者に非常に適しています。バス・トイレ別、エアコン完備、キッチンも充実しており、快適な滞在が可能です。南西向きの角部屋で日当たりも良く、居心地の良さもポイント。駐車場やバイク置き場もあるため、車利用者にも対応可能です。さらに、ペット相談や民泊利用可能とされている点も、運用の幅が広がり魅力的です。ただし、木造2階建てのため、防音対策などの管理は注意が必要です。
契約前に確認するポイント
-
民泊利用の具体的な許可条件を管理会社または大家さんに再度確認しましょう。
-
鍵交換代（16,500円～）や保証会社加入の詳細、維持費（月1,320円程度）などの初期・月額コストを正確に把握する。
-
民泊に際して、騒音や近隣トラブル防止のためのルール作りや運営方針を検討する。
-
建物の耐震・防音性能、周辺環境（スーパーや飲食店の有無、治安など）も現地で必ずチェック。
-
駐車場やバイク置き場の利用条件と料金を確認し、必要に応じて確保する。
-
光熱費やネット環境の詳細、清掃やリネン手配体制の整備も忘れずに。