📍 所在地：山口県山口市小郡下郷
📅 築年数：築40年（1986年3月築）
🏗 構造：鉄骨造／3階建の1階部分
🧭 アクセス：
-
JR山口線「周防下郷駅」徒歩3分（超駅近！）
-
山陽新幹線「新山口駅」徒歩14分
-
JR山口線「上郷駅」徒歩21分
💰 賃料・初期費用
-
賃料：37,000円／月
-
管理費：2,000円／月
-
敷金・礼金：なし
-
仲介手数料：不要（貸主直）
-
保証会社（全保連）利用必須：初回40,000円（初回のみプラン）
-
損害保険料：20,000円（2年）
-
町内会費：400円／月
-
駐車場：敷地内5,000円／月
🧾 その他費用・条件
-
リフォーム済み（2022年）：天井・壁・床・キッチン・洗面所・トイレなど
-
1階のみペット飼育可（要相談、条件変更あり）
-
民泊・事務所・楽器演奏も相談可（要条件変更）
🏠 間取り・専有面積
-
間取り：3DK（洋6・洋6・洋4.5・DK6.0）
-
専有面積：42.7㎡
-
バルコニー面積：3.6㎡
-
方角：北西向き（採光はやや控えめ）
🐾 特徴・おすすめポイント
-
🚃 駅徒歩3分の好立地！通勤・通学に便利
-
🧸 ペット可（1階のみ）
-
🛠 室内リフォーム済みで内装きれい
-
💼 民泊・事務所利用・ルームシェアも相談可能
-
🚲 駐輪場／バイク置場あり
-
👨👩👧👦 単身〜ファミリーまで対応
⚠ 注意点
-
築40年のため建物外観や共用部は経年あり
-
北西向きのため日当たりはやや控えめ
-
ペットや事業利用には条件変更あり（内容確認必要）
📞 お問い合わせ先
(株)ノアジャパン
TEL：03-5481-5311
営業時間：9:30〜18:30（※土日祝は転送電話で対応）
※「SUUMOを見た」と伝えるとスムーズです。
🔗 物件ページ（SUUMO）：
https://suumo.jp/chintai/bc_100419586488/
✅ こんな人におすすめ
-
家賃を抑えて広い間取りで暮らしたい方
-
ペットと一緒に静かな住宅地で暮らしたい方
-
駅近＆複数路線利用可能な利便性を重視する方
-
民泊や小規模事務所として物件活用を検討している方
-
リノベーション済みのリーズナブルな物件を探している方