■ 物件概要
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所在地：石川県金沢市野町2丁目
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賃料：123,800円（月額）
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敷金／礼金：6ヶ月／1ヶ月
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面積：82.74㎡
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構造・階数：鉄筋コンクリート造5階建3階部分
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築年数：1970年11月（築54年8ヶ月）
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最寄りバス停：「にし茶屋街」徒歩1分
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用途地域：商業地域
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特徴：飲食店可、自由レイアウト可能なスケルトン渡し、1・2階のみの利用相談可
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■ 民泊におすすめな理由
観光客が多く訪れるエリアに位置し、歴史的景観を楽しみたい訪日旅行者にも大変魅力的。82㎡の広さを自由にアレンジできるため、複数の個室を設けたゲストルームや共用スペースを設計可能です。飲食店舗としての活用や、民泊と店舗の複合利用も相談できるため、地域のニーズに合わせた多様な運営スタイルが実現できます。
■ 契約前に必ず確認したいポイント
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設備状態と改修費用：築50年以上の建物のため、電気・水道設備の現状や改修負担をしっかり確認しましょう。
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民泊営業許可の可否：金沢市の条例や用途地域によっては制限があるため、事前に行政に確認することが重要です。
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費用面の計画：敷金6ヶ月分と改装費用がかかるため、初期費用の資金計画を立ててください。
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駐車場の有無：駐車場はありません。近隣の駐車場や公共交通機関の案内を検討しましょう。
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自由設計の内装工事：スケルトン渡しなので内装工事費用を見積もり、効率よく計画を立てることが大切です。
■ 民泊適正評価まとめ
| 評価項目 | ポイント | 評価（5点満点） |
|---|---|---|
| 立地 | 観光名所近くの好立地 | ★★★★★ |
| 広さ・間取り | 自由レイアウト可能な広いスペース | ★★★★☆ |
| 建物状態 | 築古く設備改修が必要 | ★★☆☆☆ |
| 初期投資 | 改装費用がかかるスケルトン渡し | ★★★☆☆ |
| 利用の自由度 | 飲食可・民泊・店舗利用可 | ★★★★★ |
総合評価：★★★★☆（4.0点）
金沢の人気観光エリアで個性豊かな民泊を始めたい方におすすめの物件です。自由設計で自分だけの空間づくりができるのが最大の魅力。リノベーション費用はかかりますが、地域密着の新たな宿泊スタイルを実現したい方にぴったりです。
民泊開業や物件に関するご相談も承ります。興味をお持ちの方はぜひお早めに物件詳細をご確認ください。
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