■ 物件概要
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所在地：石川県金沢市長町3丁目
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賃料：165,000円（月額）
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敷金／礼金：6ヶ月／1ヶ月
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面積：237.07㎡
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構造・階数：木造2階建
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築年数：1948年1月（築77年6ヶ月）
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最寄駅：ＩＲいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩21分
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用途地域：近隣商業地域
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駐車場：無料あり
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飲食店利用可、現状渡し
詳細は公式ページでご確認ください。
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■ 民泊におすすめな理由
長町武家屋敷の風情ある街並みに近く、金沢の伝統文化を体感したい観光客にアピールできる立地です。広さが237㎡と十分で、町屋の風情を活かした個性的な宿泊空間の設計が可能。飲食店営業も可能なので、宿泊と飲食を組み合わせた複合型民泊も検討できます。また、倉庫付事務所としても利用でき、多様なビジネススタイルに柔軟に対応します。
■ 契約前に必ず確認したいポイント
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建物の状態：築年数が古いため、構造や設備の安全性、メンテナンス状況を専門家に確認しましょう。
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用途制限：近隣商業地域の用途制限や消防・衛生法規を事前にチェックし、民泊許可申請の可否を確認してください。
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保証加入と保険：賃貸保証への加入必須、保険加入も必要です。詳細を管理会社に確認しましょう。
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現状渡しの意味：現状の内装や設備で引き渡されるため、改装費用を事前に見積もり、計画的に準備を。
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駐車場無料の利用条件：無料駐車場の有無や台数、利用条件を確認してください。
■ 民泊適正評価まとめ
| 評価項目 | ポイント | 評価（5点満点） |
|---|---|---|
| 立地 | 伝統的観光地近くで集客見込み大 | ★★★★★ |
| 広さ・間取り | 237㎡の広々空間、町屋の趣あり | ★★★★★ |
| 建物状態 | 築古く改装要、現状渡し | ★★☆☆☆ |
| 初期投資 | 改装費用および保証料必要 | ★★★☆☆ |
| 利用の自由度 | 飲食・民泊・事務所・店舗多様利用可 | ★★★★★ |
総合評価：★★★★☆（4.0点）
歴史ある金沢の町屋風建物で独自の宿泊体験を提供したい方に最適。改装費用や保証加入は必要ですが、自由度の高い使い方ができるため、長期的な事業展開にも向いています。
ご興味がありましたらぜひ物件詳細ページをチェックし、気軽にお問い合わせください。
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