物件概要
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所在地：香川県仲多度郡琴平町川西
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最寄り駅：
- 高松琴平電鉄琴平線「琴電琴平」駅 徒歩6分
- JR土讃線「琴平」駅 徒歩8分 -
賃料：350,000円
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管理費：なし
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敷金／礼金：各1ヶ月
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保証金：なし
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使用部分面積：220.69㎡
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土地面積：82.61㎡
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建物構造：鉄骨造 4階建て
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築年月：1973年12月（築51年）
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用途地域：無指定
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接道状況：東側7.0m公道に接道（接面7.0m）
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契約期間：2年
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現況：空
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引渡可能時期：即時
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設備：スケルトン状態（自由な内装設計が可能）
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駐車場：なし
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その他：賃貸保証・借家人賠償保険加入要
詳細はこちら → 物件詳細ページ
民泊におすすめの理由
この物件は、金刀比羅宮（こんぴらさん）参道口の好立地に位置するスケルトン一棟貸しビルです。観光客の集客が見込める絶好のポジションにあり、宿泊施設としてのポテンシャルが非常に高いのが最大の魅力です。
4階建て・延床面積220㎡超の規模は、以下のような活用が可能です：
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フロアごとに異なるテーマの客室を展開するブティック型民泊
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カフェや物販併設型の複合型宿泊施設
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インバウンド向けにデザインを特化させた体験型民宿
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コワーキングやイベントスペースを融合した長期滞在型施設
加えて、用途地域が無指定であるため、飲食店や物販併設など幅広い事業と組み合わせられる柔軟性もあります。
民泊事業での活用時に注意すべきポイント
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スケルトン状態のため、内装・設備の初期投資が必要です（浴室・トイレ等）
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駐車場はないため、近隣のコインパーキングや月極駐車場の確保を要検討
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民泊運営には善通寺市の条例・旅館業法または民泊新法（住宅宿泊事業法）への対応が必要
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火災・借家人賠償保険への加入義務あり
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複数階を使用するため、**消防法上の設備基準（避難経路や警報装置など）**の確認が必須
まとめ
こんぴらさん参道入口という観光資源豊かな立地で、建物全体を自分好みにアレンジできるスケルトン一棟貸し物件。宿泊施設として差別化しやすく、創造力とブランディング次第で集客力の高い民泊施設を実現できます。
初期投資を見越しても、希少性の高い立地条件と自由な空間設計の魅力は他に代えがたい価値です。琴平で「唯一無二の宿」をつくりたい方に、ぜひおすすめしたい物件です。