物件概要
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所在地：香川県善通寺市稲木町
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最寄り駅：JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩4分
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賃料：165,000円
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管理費：なし
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敷金：2ヶ月
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礼金：1ヶ月
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保証金：なし
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敷引・償却：なし
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使用部分面積：40.76㎡
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土地面積：1,362.33㎡
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築年月：2022年7月（築3年）
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建物構造：木造 平屋建て
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種別：貸店舗・事務所
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駐車場：あり（無料・3台分以上）
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契約期間：2年
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現況：空
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引渡可能時期：即時
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設備：給湯、トイレ、シャワー、室内洗濯機置場、プロパンガス、多機能トイレ
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備考：ロフト付きデザイナーズ物件。お風呂完備。民泊事業も可。窓からの景色が魅力。
詳細はこちら → 物件詳細ページ
民泊適正評価（コメント）
この物件は、駅近・築浅・おしゃれなデザイナーズ仕様という三拍子が揃った、民泊スタートに理想的な空間です。ロフト付きで空間活用がしやすく、シャワーやお風呂、トイレといった宿泊に必要な設備も整っているのが大きな魅力。特に、景観の良さはゲスト満足度を高める重要なポイント。さらに、無料駐車場が複数台分あるため、車利用の旅行者にも対応できます。
広大な土地面積を活かして、グランピングやアウトドア併用型の宿泊施設に進化させるポテンシャルもあり、柔軟な運営が可能です。用途地域が「無指定」である点も、民泊事業の自由度を広げる大きなメリットです。
契約前に確認するポイント
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用途地域が無指定のため、自治体の民泊関連条例や運営制限の確認が必要
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ロフトの安全性や宿泊者の導線を確保できるか現地確認をおすすめします
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火災保険加入が必須のため、補償内容の確認と見積もりを取得しておきましょう
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初回保証料（賃料の100％）＋毎年継続保証料（賃料の10％）の支払い条件を確認
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周辺施設（コンビニ、観光地など）の位置を調べ、宿泊者向け案内資料の準備を検討
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外構や駐車場の整備状況を確認し、安全な導線と見た目の印象を整えることも重要
この物件は、スタイリッシュかつ実用性も備えた民泊運営向けの優良物件です。高松エリアで民泊を始めたい方、または他と差別化できる宿泊施設を作りたい方におすすめです。