物件概要
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所在地：香川県高松市太田下町
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交通：高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩9分
（※三条駅 徒歩25分／仏生山駅 徒歩37分） -
賃料：50,000円
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管理費等：なし
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敷金／礼金：なし／なし
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間取り：1K（K2帖・洋室6帖）＋ロフト
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専有面積：18.24㎡
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構造／階数：木造2階建て／1階部分
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築年月：1989年12月（築35年7ヶ月）
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方位：南向き
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契約期間：1年（更新料：12,000円）
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入居可能時期：即時
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住宅保険：なし（要確認）
初期費用目安（概算）
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保証会社費用：賃料の50％（最低2万円）＋月額保証料3％
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その他費用：
- 消火器SAT設置：6,050円
- 抗菌消臭施工：11,000円
- インターネット初期設定料：5,500円
➡ 合計初期費用（概算）：約75,000〜90,000円＋家賃（非常に安価）
主な特徴
✔ 敷金・礼金ゼロで初期費用を大幅カット
✔ ネット使用料無料＋家具家電（冷蔵庫・照明等）付きでそのまま入居OK
✔ エアコン／ロフト／温水洗浄便座／出窓／モニターホンなど設備充実
✔ 民泊・転貸・倉庫等の利用も相談可（用途自由）
✔ ペット可（条件要確認）／駐輪場あり／南向き・角部屋の明るいお部屋
おすすめ活用方法
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高松市内のコンパクトな民泊拠点として（ロフト付きでお洒落）
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観光・ビジネス利用者向けの短期賃貸型サブリース運営
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家具家電付きでそのまま月貸し可能なSOHOや出張拠点に
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倉庫や事務所用途など、柔軟に使える用途自由型賃貸
注意点・要確認事項
⚠ 保証会社（Casa）加入必須：初回50％・月額3％
⚠ 住宅保険の記載なし→管理会社要確認
⚠ 築年数35年以上のため、リフォーム履歴なし／現況貸出
⚠ 民泊・転貸可能だが、詳細条件は契約前に要確認
まとめ
高松市中心部アクセス良好な太田駅徒歩9分の1Kアパート。月5万円・初期費用格安・**敷礼ゼロ・ネット無料・家具家電付き・ペット可・用途自由（民泊／転貸／倉庫）**と、自由度とコスパの高さが魅力。高松観光エリアへの拠点や、試験的なサブリース運用にも適しています。
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