■ 物件概要
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物件名：千葉市若葉区多部田町 戸建て
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所在地：千葉県千葉市若葉区多部田町
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交通：最寄駅の記載なし（要確認）
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間取り／広さ：4DK／約80㎡
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建物種別／構造：戸建て／2階建て
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築年数：築51年
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賃料：月額49,000円
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管理費：3,000円
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初期費用：敷金・礼金なし、仲介手数料なし（大家直契約）
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特典：フリーレント1ヶ月キャンペーン中
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設備・特徴：
・バストイレ別
・エアコン1台
・プロパンガス（変更不可）
・庭あり
・ペット相談可（詳細応相談）
・禁煙物件
・駐車場なし（近隣月額4,400円で確保可）
・社宅・事務所・民泊利用相談可
・保証会社加入必須
■ 民泊適正評価（コメント）
低コストで始められる民泊向け戸建て物件として魅力的な一軒。
月額49,000円＋管理費3,000円という価格帯は、戸建て物件としては非常にリーズナブル。フリーレント1ヶ月・敷礼金ゼロ・仲介手数料なしと、初期費用を抑えたい民泊オーナーには嬉しい条件が揃っています。
築年数が51年と古めですが、室内写真（こちら）を見る限り、DIYや一部リフォームを前提に使えば十分運用可能です。庭付きでペットも相談可能なため、ファミリー層や長期滞在者向けの民泊に適しています。
立地は詳細不明のため、公共交通機関の利便性や観光需要があるかは別途確認が必要です。事務所や社宅、外国人入居者にも対応可能な柔軟性のある契約形態は、ニーズに応じて活用の幅を広げられる点で好印象です。
■ 契約前に確認するポイント
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最寄り駅・バス路線など、交通アクセスの具体的な情報
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民泊利用に関してオーナーからの正式な承諾（できれば書面）
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ペットの飼育条件（種類・頭数・追加費用等）
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築年数に伴う建物状態（雨漏り・断熱・配管等）とリフォーム履歴
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民泊の届け出が可能なエリアか（用途地域、条例の確認）
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禁煙条件の範囲（ゲストにも厳格に適用されるか）
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2年以内の解約時ペナルティの内容（具体的な費用など）
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写真に写っていない設備・室内の状態（現地内覧必須）
大家直契約で柔軟な条件を活かせる物件です。
都市部からのアクセスや観光動線の確認は必要ですが、「コストを抑えて始めたい」「DIYも取り入れたい」民泊ホストにとっては、かなり注目度の高い候補となるでしょう。庭付きの戸建てという希少性を武器に、滞在価値のある民泊スペースを作ってみませんか？